車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。

小區停車位屬於固定車位。又分為以下兩種：

1、 人防工程屬性的地下停車位，只有使用權的人防工程停車位。

這種性質的停車位屬於人防工程，按照國家規定所有權屬於國家所有，並不允許買賣，沒有產權，這種情況下購買者的權益是沒有法律保障的，這類車位一般入口處都有明確的標示。

2、 有產權的車位，即車位和房產一個道理，帶產權證的。

這類的車位有產權證明，可以辦理《房地產權證》，也就可以出售和轉讓，權益有能夠有保證。所以購買前一定要確認車位的歸屬。如果地下車位所佔用的面積沒有被計入業主的公攤面積之中，那麼這部分車位的產權就屬於開發商所有。開發商可以出售、計程車位，但只能給本小區的業主使用。如果是計入公攤面積的地下車位，那麼開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有。這類車位就像小區的其他公共配套一樣，供全體業主使用。只是作為停車使用。

大家在購買車位之前，也要像選房一樣，仔細了解清楚該車位的產權屬性，再根據自己的實際情況來決定要買什麼樣的車位。