裝配式建築設計的注意要點要從三個方面來講：

一、預製構件的科學拆分

建築產業化的核心是生產工業化，生產工業化的關鍵是設計標準化，最核心的環節是建立一整套具有適應性的模數以及模數協調原則。設計中據此最佳化各功能模組的尺寸和種類，使建築部品實現通用性和互換性，保證房屋在建設過程中，在功能、質量、技術和經濟等方面獲得最優的方案，促進建造方式從粗放型向集約型轉變。

實現標準化的關鍵點則是體現在對構件的科學拆分上。預製構件科學拆分對建築功能、建築平立面、結構受力狀況、預製構件承載能力、工程造價等都會產生影響。根據功能與受力的不同，構件主要分為垂直構件、水平構件及非受力構件。垂直構件主要是預製剪力牆等。水平構件主要包括預製樓板、預製陽臺空調板、預製樓梯等。非受力構件包括PCF外牆板及豐富建築外立面、提升建築整體美觀性的裝飾構件等。

對構件的拆分主要考慮五個因素：一是受力合理;二是製作、運輸和吊裝的要求;三是預製構件配筋構造的要求;四是連線和安裝施工的要求;五是預製構件標準化設計的要求，最終達到“少規格、多組合”的目的。

二、連線節點的處理

連線節點的設計與施工是裝配式結構的重點和難點。保證連線節點的效能是保證裝配式結構效能的關鍵。裝配式結構連線節點在施工現場完成是最容易出現質量問題的環節，而連線節點的施工質量又是整個結構施工質量的核心。因此，所採用的節點形式應便於施工，並能保證施工質量。

預製構件豎向受力鋼筋的連線方式是美國和日本等地震多發國家普遍應用的鋼筋套筒連線技術。透過中國科研技術人員大量的理論、試驗分析，證明了該技術的安全可靠性，並納入中國行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》。灌漿套筒連線技術是透過向內外套筒間的環形間隙填充水泥基等灌漿料的方式連線上下兩根鋼筋，實現傳力合理、明確，使計算分析與節點實際受力情況相符合。

從建築專業的角度來講，節點處理的重點包括外保溫及防水措施。“三明治”式的夾芯外牆板，內側是混凝土受力層、中間是保溫層、外側是混凝土保護層，透過連線件將內外層混凝土連線成整體，既保證了外牆穩定的保溫效能傳熱係數，也提高了防火等級。防水措施主要體現在板縫交接處，豎向板縫採用結構防水與材料防水結合的兩道防水構造，水平板縫採用構造防水與材料防水結合的兩道防水構造。

三、BIM全產業鏈應用

將BIM與產業化住宅體系結合，既能提升專案的精細化管理和集約化經營，又能提高資源使用效率、降低成本、提升工程設計與施工質量水平。

BIM軟體可全面檢測管線之間與土建之間的所有碰撞問題，並提供給各專業設計人員進行調整，理論上可消除所有管線碰撞問題。Revit

MEP透過資料驅動的系統建模和設計來最佳化管道橋架設計，可以最大限度地減少管道橋架系統設計中管道橋架之間、管道橋架與結構構件之間的碰撞。

設計院應具備在產業化專案中進行全產業鏈、全生命週期的BIM應用策劃能力，確定BIM資訊化應用目標與各階段BIM應用標準和移交介面，建立BIM資訊化技術應用協同平臺並進行維護更新，在產業化專案的前期策劃階段、設計階段、構件生產階段、施工階段、拆除階段實現全生命週期運用BIM技術，幫助業主實現對專案的質量、進度和成本的全方位、實時控制。

住宅產業化是中國建築行業的一次深刻革命，是建築行業發展必然趨勢之一。與歐美、日本等發達國家相比，中國住宅產業化發展仍然處於初級階段，面臨管理體制滯後、技術體系不完善和建造成本高企等不利局面。在不斷完善技術體系、建設住宅產業化推進激勵機制的同時，要重點推行設計、施工、管理一體化，從專案策劃、規劃設計、建築設計、生產加工、運輸施工、裝置設施安裝、裝飾裝修及運營管理全過程統籌協調，形成完整的一體化運營模式。

裝配式混凝土結構常識中預製構件在進場檢查時應注意：預製構件是在工廠預先製作，現場進行組裝，組裝時需要 較高的精度，同時每個預製構件具有唯一性，一旦某個預製構 件有缺陷，勢必會對整個組裝工程質量、進度、成本造成影響。因此，必須對預製構件進行嚴格的進場檢查。

預製構件進 場時必須有預製構件廠的出廠檢查記錄。預製構件進場前，應檢查構件出廠質量合格證明檔案或質量 檢驗記錄，所有檢查記錄和檢驗合格單必須簽字齊全、日期準確。 預製構件的外觀質量不應有嚴重缺陷。預製構件用鋼筋連線套筒應有質量證明檔案和抗拉強度檢驗報告，並應符合《鋼筋套筒灌 漿連線應用技術規程》（JGJ 355—2015)的相關規定。

首批進場構件（預製剪力牆、預製梁、預製疊合樓板、預 制樓梯）必須進行一般專案的全數檢查，首批進場構件檢查全 部合格。後續進場構件每批進場數量不超過100件為一批，每 批應隨機抽查構件數量的5%，且不應少於3件。預製剪力牆構件套筒灌漿孔是否暢通必須進行全數100% 檢查。

預製構件檢驗的一般專案包括：長（高）、寬、厚、對角 線差、表面平整度、側向彎曲、翹曲、預埋件定位尺寸、預留 洞口位置、結構安裝用套筒、螺栓、預埋內螺母、主筋外留長 度、主筋保護層厚度、灌漿孔暢通等。

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