任何價格的浮動都是由市場決定的。

生意難做這個問題我覺得只是針對部分人，也有生意做的比之前好的。當你覺得生意難做的時候就該思考是哪裡出了問題，要怎麼樣突破現在的局面。如果房租漲了，一般有兩個原因，一個是市場稀缺，第二個就是房東自身原因。當一件東西市場迫切需要的時候，價格肯定會漲的，就是所謂的不愁銷路。如果你不加價，立馬就有人出比你高的價格拿走。如果是房東自身原因就需要好好溝通降低你的成本了。

房東對房產的購置也是一種投資行為，當他的投資面臨虧損的話，他肯定不幹。

每個人都有自己的立場，站在對方的立場考慮就會少點煩惱。

祝你生意越來越好。

我覺得實體不好做是實體店主的事情，房租一直漲是本地區房價再漲的事情。

比如現在有很多的實體店都出現了經營困難，利潤微薄，消費者購買力低，產品價格透明，賺不到錢。有的實體店開始出現關門歇業，轉租，轉讓等。

很多傳統零售店受到了電商平臺的衝擊，面臨了商業模式的轉型升級，新零售，分享經濟，區塊鏈，人工智慧，是必然的轉型和更好的發展。

商鋪的租金連年漲價，表現出本地區的房價連年在上漲，住宅房價上漲商品房，底商商鋪不得不抬高租金。現在對房價的調控制度一再加大，把定房價平穩狀態，禁止很多的利用資金購買房產來進行投資理財的，讓樓市可調控健康發展。房子是用來住的，不是用來投資的。我覺得隨著管控房價會有所下調，一二線城市小幅度下降，三四線城市大幅度下調，迴歸理性，健康平穩狀態。

房租上漲是因一實體奔潰，二資本管制，導致的資本為求保值無奈選擇了以實物保值的副能量。如不買房子，手中的資本一會就被印鈔機給量化的小數點往前移的節奏了。為了保值錢有多少價利有多少分。資本是不以你的名字而自動的。所以房總價與房租也就是正比例掛鉤的。

誠邀。現在的房租上漲，導致滿大街都是出租和轉讓，只有那些中心地帶，繁華市區還有些人氣，其它街上到處冷冷清清。現在物價飛速上漲，也刺激到房東們的心，他們也想年年漲租，來增加他們的收入。現在，城區到處拆遷，房主們能租一年賺一年，只要房子有人用，慢慢的給你加租，有些房東不會顧及你的生意好壞，看著你的生意有些好轉了，租金就給你加上了，這就是導致實體店關門的主要原因。

實體不好做的一個主要原因就是房租的不斷上漲，他們為了經營，也只好把上漲的房租附加到商品裡，由顧客來承擔。有的生意不好的，每件商品新增的價格比較多，看著他們好像賣一件很賺錢，其實還顧不上成本。這就是惡性迴圈。結果實體店的生意更難做了。

而房租上漲的主要原因：一在於“樓市上漲”，一般的工薪家庭都在做房奴，更不要說投資門面房了。門面房的資源握在少數人手裡，他們付出了很高的成本，又想極早的回本，就只有抬高房價了。二主要根本的原因還是在於“物價上漲”，物價上漲，房東的生活成本提高，所以房價上漲。房價上漲，又導致物價上漲，從而導致房東生活成本的提高。

這是個相輔相成的道理，也是蝴蝶效應的連鎖反應。

房租漲和實體店生意好不好成因果關係嗎？

不是所有的商業都可以搬到網上，人類幾千年在實體店的消費習慣不是說改就改的。

所以，你不租別人會租。

再說，租金可以轉嫁到消費者頭上，羊毛出在羊身上不是嗎？

房租漲價的原因之一是房價貴，房價在漲，上百萬買的門面房就是為了賺錢的啊，不漲價怎麼賺錢？怎麼回本？

房租漲價的原因之一人民幣購買力下降，去年的一萬，今年只能購買9800的東西，你漲不漲？

實體店生意不好做是個偽命題，生意有好有壞，實體店和網店都是如此，房東免費租給你，你店該倒閉還是倒閉，與其責怪房租房價，不如從自身找原因。

現在的經濟環境就是這樣，實體經濟越來越難做，這也是為什麼很多工廠和門面關門的原因，但問題是即便是現在的實體經濟不好房租卻在不斷的上漲，這是為什麼呢？原因很簡單，筆者認為主要是以下幾點引起的：

一、房價過高，租金收益率低。房東把房子出租也是想要賺錢的，但問題是現在中國的房價太高了，如果不提高租金的話，那麼需要幾十年才能把買房的成本收回來，更不要說賺錢了，所以為了賺錢，只能提高租金。

二、高階公寓入市，提高房租。租房市場將是為了樓市的重要組成部分，事實上現在已經有很多開發商在蓋高階公寓，這也在一定程度上拉高了房租價格，例如北京“10年180萬”的長租公寓就拉高了北京的房租水平。

三、租房需求增加，價格上漲。中國的房價高這是大家都知道是，就目前的房價水平來看大部分人已經買不起房了，所以越來越多的人被逼無奈只能選擇租房居住，這樣一來租房需求上漲了，租金自然會上漲。

房價上漲了，所以房東也跟著漲房租，我就是典型的被房東坐地起價的高房租搞得不得不換地方，以至於現在生意一點不好，現在的社會有幾個房東是好的，哎，苦了我們買不起房子的租客，一大部分都是給房東打工