我是滁州人，住的是老舊小區的商品房，樓上（頂樓）業主說，為了防止漏水想加蓋一層，蓋房前徵求我們意見。沒想到，他蓋成了一套房子對外出租，還導致我家漏水。相關部門說房子已經蓋過，沒辦法拆了。請問律師，我該怎麼辦？

這個在樓上蓋房子是不對的，這個相關部門的說法也是不對的，不能說一個違法行為已經發生了，就不給拆除。這個相關的部門，建築部門、規劃部門等可以去反映，要求他們查處；另外一個就是去起訴他，聯合其他的業主去起訴他，都是可以的，因為這個是違法的。

小區商品房不可以隨意在樓頂違法建設。別說在私自在樓頂蓋成了一套房還對外出租了。樓上因為違規建設導致你家漏水，那麼也應該是樓上違規建設者的責任。

對於樓上業主已經建設完成的違規建築，小區物業公司只能是下發整改通知，要求違規建設的業主拆除所違規的建築，如果違規建設的業主拒絕履行物業公司發出的整改和拆除的通知，那麼物業公司確實沒有強制或者強行拆除的權利。

居民小區內的違法建設，需由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令停止，限期拆除。具體一點來說，這個屬於城管部門管理。通常處理這種事情都需要城管、環保、公安、規劃建設局等部門聯合執法。所以這個問題您可以先給城管反應這個問題，讓城管來責令其限期拆除等。

關於樓上違規建設導致家裡漏水，您可以先找樓上業主自行協商或者找物業公司，讓物業公司先看問題和大致責任，然後組織雙方見面，物業公司進行協調處理相關的責任和賠償等需要處理的問題。如果協調無果，那麼就收集相關責任說明和證據，走司法程式到法院起訴。

城鎮舊改太好了，但要高標準規劃設計建設.，最好實行拆除重建.! .不搞加裝電梯、改水改電之類一的臨時工程，形象工程。一步到位別折騰。

這種情況找當地房產局物管科。他們解決不了:那也需要他們監定清楚什麼原因導致樓下溻水而上告法院打官司解決賠付款。

看了您的問題描述，最直接的問題就是頂層住戶加蓋房屋導致最終您家漏水，但是您卻找不到很好的解決問題的辦法。

以下是我針對您的描述的幾點建議：

1、明確頂層住戶的加蓋房屋行為是否合法？

您在描述當中說道“相關部門”是指的哪些部門？還說房子已經蓋過了沒辦法拆了？給我的感覺就是您根本沒有去了解實際情況，您透過網路不難了解到對於非法違建執法部門都是統統做拆除處理，最有代表性的就是北京有一個頂樓住戶在屋頂還建假山最後都拆除了。

2、對於漏水部位進行拍照取證，最好找到最直接的證據能夠證明是由於頂樓的住戶加蓋導致的您家漏水

如果協商解決不了需要走法律程式的話證據是至關重要的，因為法律當中是誰主張誰舉證。當您手裡有充分的證據表明是頂樓住戶的原因導致您家漏水那麼法律肯定會堅決維護您主張的賠償及恢復權利。