這個的話主要就看你自己個人的需求，主要是喜歡一個什麼樣的環境，各有各的優勢，地鐵房呢麼，平時上下班出行比較方便，親朋好友到你家來呢，也可以坐地鐵直達，但是周邊有公園的也有它的優勢，環境比較安靜，遠離城市的喧囂，晚上下班了可以散散步之類的

年輕人首選地鐵，出行方便快捷，不然碰上堵車時間堵的你懷疑人生。老年人首選公園方便遛彎，如果附近醫院離得近就更加完美了。

如今，都市人的生活水平不斷提高，已經不僅僅滿足於溫飽，還有了更高的精神和物質追求。私家車越來越多，就導致了地面交通變得十分緊張，別說一二線大城市了，就連三四線小城市也都出現早晚高峰堵車的情況。因此，地下交通的規劃和施工就被提上日程，從而也興起了一種新型房源噱頭——地鐵周邊房。

與過去靠近公交站的房子一樣，為了抬高房價，開發商們爭相去蹭“地鐵”這個熱點，凡是沾邊的房源，價格在近幾年都有不同程度的增長。不少購房者都片面地認為，只要是臨近地鐵站就是好房，買了準能升值！但諸葛小編想說的是：抱歉！有幾種地鐵周邊房也可能會貶值，還真不建議大家購買！當然，我們先要搞清楚什麼是地鐵房，不能稀裡糊塗的，開發商說它是就是，這樣購房者就會被牽著鼻子走，十分被動。

其實，地鐵房也分三六九等，一般來說可分為3個等級。首先，最好的為“正地鐵房”，也就是步行5分鐘能到的那種，算是真正意義上的地鐵周邊房，但價格也會很高。其次，價效比稍高一些的為“準地鐵房”，也就是指步行10分鐘能到的那種，雖然價格可能也不低，但是距離不算遠，也比前者實惠一點點，買對的人可以偷著樂了。

最後，勉強沾邊的為“近地鐵房”，也就是步行15分鐘能夠到達的那種。這種房子雖然價格比前兩者便宜一些，但往返需要半小時，很多業主都嫌遠嫌累。好在現在很多小區附近都有單車可騎，在一定程度上解決了這一問題，對此不介意的人購買也是划算的。此外，地鐵沿線換乘站點多的周邊房也可以多考慮，以北京為例，新規劃的線路里最多的可達5個換乘點，相比只有一兩個換乘站的沿線來說，自然是更為便利和吃香的。

那麼，什麼樣的地鐵房要謹慎購買呢？第1種是“噱頭房”，就像我們開頭說的那樣，很多購房者買到了宣傳與實際“貨不對板”的房子，步行二三十分鐘才能到達地鐵站，有的甚至需要坐公交車好幾站，出行十分不方便，讓人深感被欺騙。第2種是“偏僻房”，如果地鐵沿線沒有換乘站，且開往的方向是比較偏僻，或者自己不常會去到地方，還是三思而後行，因為價效比不高，花同樣的錢也許能買到普通更好的房子。

而很多開發商對外宣稱地鐵沿線雖然現在荒涼，但是未來會成為經濟開發區，很有潛力！這倒不是沒可能，不過對於剛需自住者而言，買房是為了生活更加便利，如果周邊沒有商區、學校、醫院、公園、交通等基礎設施，花那麼多錢買房圖什麼呢？就算是有耐心等下去，近5年甚至10年，周邊施工所產生的噪音汙染和空氣汙染，也需要克服和忍受，這難道不是花錢找罪受嗎？

如果是投資者，有耐心想要賭一把，那麼就需要有足夠強大的內心，以及睿智的判斷能力。且不說經濟開發區在10年內能不能完工，就算是有耐心等下去，也不一定會發展成預先想象的那般繁榮。如果基礎設施長時間跟不上的話，房子也熬成了老房子，出租和轉手可能都會相應的貶值。所以，購房者還需自行掂量，既然做決定了就要輸得起。買房是一輩子的大事，還是要貨比三家，做足功課，切勿衝動消費。

問：選地鐵還是公園。

答:當然選地鐵。老百姓買房圖實惠，三個公園不如一條地鐵。只能挨著公園的邊，不如騎上地鐵的背，寧當雞頭，不做鳳尾[酷]

其實各有優點，地鐵房更保值升值，但最好是地鐵口500米以內的房子，上下班確實方便，更適合年輕一些的人居住。公園旁的房子，空氣質量好，安靜，舒適，但夏天蚊子多。更適合年輕稍長一些的人居住，或者空閒時間多的人居住，可以在空閒時間多點到公園裡活動。

買房子怎麼選擇才比較好呢？其實這個問題是每個購房者都會遇到的問題。下面我就給大家詳細分析一下，怎麼選房子是最明智的。

首先從交通來講，買房子第一個要考慮的就是交通，因為決定房價的永遠都是地段！地段！地段！但是很多客戶找房的時候肯定會發現，有地鐵的房子價格都不便宜！以佛山為例，佛山目前只有一條地鐵廣佛線，廣佛線沿線的住宅，單價都2萬+了，買一套100平米的三房，就需要200萬+，首期已經超過60萬+！對於大多數剛買房的購房者來說，這是非常龐大的壓力（家裡有礦的另說）所以我們可以尋找有比較好交通規劃的，但是現在價格還屬於比較低窪的作為起步

二，配套設施，買房子怎麼看配套呢？公園？當然不是啦，第一個應該關注的是教育，看廣州越秀就好了，為什麼房價比天河區還要高？就是因為教育好。而我們買房也是一樣的，教育好的房子，未來肯定差不到哪裡去！然後就是看周邊的商業設施或者規劃中的商業配套。購物廣場，政府配套，菜市場，商業街等等，周邊配套齊全的地方，人氣也是比較足的。人氣足房價也相對比較堅挺，然後看周邊的居住環境，公園，綠化等等，對於住房舒適度比較重要。

當然買房還有很多需要注意的地方，這就需要買房者找對人了，專業的事情要交給專業的人來做，找到一個專業的人來幫你，肯定可以幫你省掉很多事情，幫你少走很多的彎路

商務型客戶選擇高鐵地鐵房，休閒養身選公園，年輕人選前者，中老年人選公園！

一般是按上面這個思路操作，如果同時滿足這兩點，價格可能更貴些，所以這類問題一定要根據自身的需求，看側重於那一方面，然後選擇那個！

附近有公園，鍛鍊身體最好，如果空閒時間較多，這個著重考慮，因為休閒放鬆最相關的就是有錢又有閒。

附近有地鐵高鐵，這個如果是商務型，可以省一部分車錢，個別地方打車替補，短中長距離都可以輕鬆切換。適用於流動性比較大的人首選！

基本就是這個思路，供參考！

我家附近有地鐵站、高鐵站，還有三個公園，其中一個是離家最近的中心公園，經常到公園散步，雖然家裡不太，心裡載滿了幸福感

這個問題有點籠統加模糊啊，買什麼房子合適這件事取決於購房者的具體情況，比如城市，年齡，工作，價格等諸多方面因素。

比如說你在深圳工作，在惠州買房，那當然選高鐵附近，把高鐵當家門口的地鐵坐，節省上班時間。

如果你是在一個不那麼一線的城市買房，工作地點距離家的地點又不需要坐高鐵那樣的距離，那就可以考慮公園旁了，環境好、空氣好，才能身心健康嘛！

又或者說您已經退休了，享受生活，那就選個有公園，又離醫院不遠的地方。

總之買房就如魚飲水，適合自己實際情況才好。

近公園好，環境舒適，飯後也能散散步，放鬆一下。其次是地鐵，學區，方便接送小孩，最後是商業，一般也就一週逛一次商場。