物業公司有好有壞，在承德歡樂江山物業就很好，而萬和城物業就比較差，他們同屬一個大的物業，這就看出來管理差距有多大，

業主購買新房時，一般是沒法知道物業公司好壞的。如果是購買二手房，就只能事先進小區打聽了，而且是要找儘量多的業主打聽。還有，物業公司的服務品質和物業費也是直接掛鉤的，要享受高品質的物業服務，就得做好支付高額物業費的準備，不要奢求什麼價廉物美。當然，有一點是可以確定的：要像業主對物業形成有效制約或取捨，必須要召開業主大會，成立業主委員會。這就要注意不要買太大的樓盤，譬如戶數超過三五千的，因為超大樓盤籌組業委會難度太大，而且能開發超大樓盤的開發商的社會能量自然小不了，你懂的！

物業正常情況下都是微利潤行業，什麼樣的價格決定了什麼樣的服務，這個根據專案不同還真不好回答。

一般開發商旗下的物業品質都比較好，可以佔很多便利條件。

好小區自然物業也要好些！這個問題仁者見仁 智者見智！各自感受不一！我覺得吧，開發商自己有物業而且是達到國家一級資質的要好些，有標準，又不扯皮！

住房與物業，有些地方不是說選誰就選誰。關健看這個物業售後服務跟進如何！比如，我住的小區電梯不能保持正常，進出道上車輛堵路無人過問，綠化半年沒見修剪，那個亂和髒啊。你有得選嗎？