舉個例子：原來100平，使用面積80，售價1萬/平的房子，總房價100萬。

改革後：面積80平，1.25萬/平，總房價100萬。

任何補償，賠償，退款，省錢的想法都是痴心妄想~~~~

每次改革肯定會有一部分人犧牲的。就像房產，不可能永遠這個價的，當時機一到，房子自然會下降，這也是一個發展中國家向發達國家的一個過程。

為什麼會有這種想法？取消公攤面積之後，房子平米單價會折算之後上漲，非市場原因上漲。一般房子實際使用面積都是小於含有公攤的銷售面積的，取消公攤之後，與面積相關各種費稅會減少吧

公攤面積取消只是有利於你以後的物業費取暖費等費用的清晰透明，不至於讓你繼續為不清不楚的公攤面積交費。而取消公攤面積以後，售房時的單價會上漲，這你要搞清楚。總體來說，取消公攤還是對百姓有利的！

開發商以利潤計算，與公攤不公攤沒有多大關係。房地產裡面開發商利潤並不是很高，按銷售價格計算也就20%不到的純利潤。銷售價格裡面20%以上是土地價格，開發商上繳增值稅11%，所得稅25%。然後在建設時承建單位同樣上繳增值稅和所得稅。房價裡面的稅費以及土地成本超過房價一半。利潤決定最後價格，如果公攤取消，很簡單，公攤多少點房價就會上漲多少點，夠房者不會有什麼變化，畢竟利潤只有那麼多。

不讓你補差價就不錯了，還想著補償金。呵呵。躍層那種買一層送一層的單價跟普通的一樣嘛？還不是都給你加里邊去了

想多了。

總房價除以面積(無論建築面積或套內面積)等於單價。意思是房子單價提高了！公攤面積取消後，只是對以房子面積計價的裝修費，物業費等有利，其它意義不大。

公攤面積取消後新房單價肯定會上升，這是毋庸置疑的。吃瓜群眾想佔既得利益者的便宜是不那麼容易的。

但是從長遠來看一廂情願的利大於弊在明面上還是有所顯現

畢竟公攤面積所依附的物業費暖氣費等等費用也會相對取消。但是但是但是，重要的事情說三遍！你以為這些相應的費用不會分攤到各自的單價裡面嗎？以我的經驗，答案肯定是這些收費專案肯定會以各種理由提高單價，畢竟上有政策下有對策一直是我們的優良傳統。不信吃瓜群眾們可以拭目以待