建議一梯兩戶。。。。。。公攤率起決於樓盤定位，設計能力，公共部位的舒適度等等。現在樓盤的公攤率還是有很大的差別的，多層與電梯也不一樣。一般從7--35%多有。

想公攤率少就買定位較低的小區！

買一梯兩戶，還是兩梯四戶？是很多購房者遇到的選擇題，我們先來看下這兩者的優缺點：

1.一梯兩戶的戶型相對來說每層的住戶更少，也更不易受打擾，整裝樓的住戶也更少，而且一般情況下都是邊套戶型，這種戶型的通風采光相比於中間套來說也更好。缺點也很明顯，高峰時電梯等待的時間較長，萬一電梯出現故障，勢必影響整幢住戶的出行，或者遇到搬家等特殊情況某一住戶長時間佔用電梯，也會對上下樓造成較大影響！

2.兩梯四戶大部分樓盤只有一個安全通道，所以相對於一梯兩戶來說，公攤面積更小。很多小區都會把電梯的設定成一臺停在1層，一臺在中間樓層，減少住戶電梯的等待時間，哪怕出現一部電梯出現損壞、維護或者長時間被佔用的情況，也不影響住戶的正常出行。缺點也很明顯：同層住戶較多，中間套戶型肯定不如邊套戶型好。

看完這兩者的優缺點，我們再來看我們應該如何選擇：

如果你購買的樓層較低，那一體兩戶的更好，哪怕電梯出現意外情況，也不至於無法正常出行，同層的住戶也更少一點，更加安靜，戶型也都是邊套，採光通風方面也更好一點。

如果你想買較高的樓層，那兩題四戶也許是更好的選擇，電梯等待的時間更短，一部電梯出現意外狀況也不至於影響出行，公攤面積也相對更少一點！