了卻君王天下事，贏得生前身後名，大家好，我是小百科王先生！

首先明確，物業公司沒有權利買賣任何與本小區有關的東西的！那他怎麼可能賣停車位呢？賣停車位的是開發商，開發商和物業管理公司達成協議，根據小區情況去管理小區，如果違反小區業主合法權益可以曝光他們，聯名可以要求換物業！

其次，回到車位，今年國家實施了新的小區確權相關法律，法律規定，佔用小區地面公共面積，綠化面積，遊樂面積或者具有公攤面積的地下停車位，其所有權歸全體業主所有，任何一方無權力進行買賣，已經買賣的，買賣無效。沒有公攤面積的地下停車場，所有權歸開發商，可以買賣、租賃！

所以筆者認為，第一改建過後，本小區業主有回家的權利（有的小區沒有停車位，也會讓業主車子停外邊，這種情況除外）。第二，公攤過面積，規劃的佔用公共資源的停車位不得買賣，可以參見！

但是，因為中國房地產目前還處在畸形發展，很多法律條文不明確，或者不執行，有漏洞！可以諮詢當地法律方面專業人員，比如律師，看本地去怎麼執行的，如有違法行為，先蒐集證據，媒體曝光，再走法律途徑！

你們討論這麼多，題目是舊村改造。先要明確土地屬性是國有建設用地(其中分劃撥，工業，商業，商住)，還是村上集體用地？未說明土地屬性，用開發商所用國有建設用地來討論是對牛彈琴。村上集體用地所有權仍屬全體村民大會討論。叫小產權房。怎麼辦？村民大會說了算。外村人無發言權。這上面討論無用。

現在鬼一樣的人太多，如果小區內沒有臨時停車位或臨時停車位已滿，物業就要讓沒停車位的車出小區。就這是物業的基本操手。