如果是剛需，那就買房。買房這個事，什麼時候都可以。在你買的起的時候，如果你需要那就以最快的速度去買。

如果不是剛需，而且作為投資的話，以目前的政策導向以及經濟來看，房產在逐步的喪失投資價值。2019年，還是把錢攥在手裡吧。現金為王的時代，有錢就是爺，不愁沒有機會。

看目前形勢，2019年，房貸利率下調已經是趨勢。上半年價格可能還是平穩。

建議自住為好，投資這事誰也說不準，是商品都有漲跌。可以試著買個住宅底商，都說電商衝擊，其實不是衝擊只是模式變了，讓消費更方便了。

但是它在變，還有很多替代不了，快遞代收點，理髮店，美容店，便利店，門診，超市，藥店等。

錢永遠是當年賺的，當年花了，最合算。要是存起來，一定會貶值。

不過，花錢也是一種學問，把錢花在房子上不值得，房子就一居住功能，睡覺的地方 。所以，還是別買房子了！

把錢用在吃，穿，旅遊，學習上，比較好哦！

那麼我們如何做出選擇？這取決於地區。經濟發展不同的城市會有不同的看法。如果你留在城市，外面的人口增加，那麼你可以考慮是否可以換房子。否則，不買房子。畢竟，明年的房價一般來說，應該不會有太大的波動。但如果你買房子只想自己生活，那麼最好比較幾個，如果你投資，你應該更加謹慎。

感謝邀請！

先說結論：買房看地段，存錢選產品。

1. 總體的利率水平在降低

新年剛開始，央媽就開始了降息的步伐，降低了0.5%存款準備金率，釋放了越8000億的資金進入了市場。

這裡簡單解釋一下，本來我們存100塊錢到銀行，銀行只能貸80塊錢給企業，留下20塊錢預防有人要隨時取錢，這20塊錢就是存款準備金，現在央媽說不用準備20塊錢了，15塊就行，銀行就多出來了5塊錢可以貸款了。

這8000億資金是要給中小企業貸款融資，但是通過各種渠道的傳導，最終會進入市場，總體的結果就是市場的錢多了，錢多了，利率就會下降，所以我們可以預期咱們的理財產品收益會進一步下降。

2. 關於房地產市場

我不是房地產市場的專家，這裡簡單的說下關於房地產市場的一些看法。

上面說到的降準，主要是為了解決中小企業的融資難問題，加上之前國家實行的嚴格控制房貸利率，加上外部環境的緊張，國家依然需要支援實體產業的發展，通過財政+貨幣定向寬鬆的政策，持續的扶持實體經濟不斷髮展，地產泡沫不能破，只是還需要一段時間讓房地產泡沫等一等大夥的收入。

所以如果要投資房地產，由於每一個城市的情況都不一樣，同一個城市不同區域也不一樣，因此我才會說，買房需要看地段。這個道理一直就有，現在依然不過時。

2019年12月27日，中國社科院財經戰略研究院釋出《中國住房市場發展月度分析報告》，報告顯示，2019年11月核心城市房價平穩回撥，房價波動性進一步降低。

中央經濟工作會議再次強調要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”的長效管理調控機制。

從這兩條新聞來看，短期內投機房產獲利，需要認真篩選房屋了，而不是隨隨便便就能成功了。

3. 關於存錢

這裡的存錢，指的是投資金融產品哈！

第一點說了，2020年的財產品利率會進一步降低，我們先要調整自己的認知。

我們的經驗中，基本都在經歷高增長，偶爾的全球經濟危機，我們也是很快就恢復過來了，而現在的情況，與之前都不相同，正所謂“新常態”，我們需要習慣相對較低的利率水平（從全球來看，咱們的利率水平已經很高了）。

那麼在相對較低的收益水平情況下，如果自己依然追求較高的收益，那麼需要承受的就是相對較高的風險，或者，用時間來換。

很多時候，我們都在說高收益必然會有高風險，這句話有個前提條件，就是在短時間內。如果是相對較長的時間，我們是可以在較小的風險水平下，獲得高收益的。舉個例子，如果我們投資了一個年化收益率5%的複利產品，是資產翻倍的時間是不到14年，這種風險是很低的。

而如何找到能夠長期保持5%複利的產品，在目前的市場中，還是存在這種可能性的。

綜合以上的論述，在目前的情況下，買房需要篩選地段，存錢需要找產品。