第一，就“住”而言，惜福鎮未來發展潛力巨大。2019年2月27日，城陽區人大會上，區長李紅兵作的政府工作報告中明確提到，夏莊、惜福鎮以“萬畝瓜果飄香，四季田園採摘”為主題，打造“新六產”融合發展美麗田園示範區。惜福鎮是全城陽乃至全青島最宜居的區域之一，依山傍水，未來三條地鐵透過，這就是極大的發展潛力。目前這裡集聚了魯商、銀盛泰等多家開發商，房價也並不是高的出格。坊間傳言，駕校旁那個原中學地面上，將建設一座大型商超，惜福鎮的各種配套正在齊全起來，發展潛力巨大。投資這兒的房子，長遠來看，是較好的選擇。
第二，青島的房地產形勢對投資有利。分析惜福鎮房產情況應該放到大青島的總體背景下，青島目前毫無疑問是人口流入地區，外地人湧入且有落戶需求；並且未來幾十年，都是這樣。而土地和房產無疑是稀缺的，不會無限提供，這就導致需求一直存在。經過2016年以來的瘋漲，全青島包括惜福鎮目前房地產都到了一個調整階段，惜福鎮區域的房價較之2018上半年最高時期，有了很大的回落，目前正是較好的投資時機。
第三，投資很難迅速得到回報。“房住不炒”應該是本屆甚至下屆政府不變的政策，限購、利率、首付、轉讓各個環節都在約束房價出現迅速、大幅上漲。未來幾年房價應該是緩慢增長，所以投資惜福鎮房產，要做好較長時間持有的準備，不能夢想買房一兩年出售，大賺一筆。
結論：惜福鎮房產值得投資，但是難以迅速得到高增長的回報。
已經買房惜福鎮居住十年 基本沒什麼變化 就是領導不重視的地方 談後期規劃都是忽悠 人 沒那麼多人發展什麼？？？ 已經打算離開！
第一，就“住”而言，惜福鎮未來發展潛力巨大。2019年2月27日，城陽區人大會上，區長李紅兵作的政府工作報告中明確提到，夏莊、惜福鎮以“萬畝瓜果飄香，四季田園採摘”為主題，打造“新六產”融合發展美麗田園示範區。惜福鎮是全城陽乃至全青島最宜居的區域之一，依山傍水，未來三條地鐵透過，這就是極大的發展潛力。目前這裡集聚了魯商、銀盛泰等多家開發商，房價也並不是高的出格。坊間傳言，駕校旁那個原中學地面上，將建設一座大型商超，惜福鎮的各種配套正在齊全起來，發展潛力巨大。投資這兒的房子，長遠來看，是較好的選擇。
第二，青島的房地產形勢對投資有利。分析惜福鎮房產情況應該放到大青島的總體背景下，青島目前毫無疑問是人口流入地區，外地人湧入且有落戶需求；並且未來幾十年，都是這樣。而土地和房產無疑是稀缺的，不會無限提供，這就導致需求一直存在。經過2016年以來的瘋漲，全青島包括惜福鎮目前房地產都到了一個調整階段，惜福鎮區域的房價較之2018上半年最高時期，有了很大的回落，目前正是較好的投資時機。
第三，投資很難迅速得到回報。“房住不炒”應該是本屆甚至下屆政府不變的政策，限購、利率、首付、轉讓各個環節都在約束房價出現迅速、大幅上漲。未來幾年房價應該是緩慢增長，所以投資惜福鎮房產，要做好較長時間持有的準備，不能夢想買房一兩年出售，大賺一筆。
結論：惜福鎮房產值得投資，但是難以迅速得到高增長的回報。