你說的是開發商嗎，不是物業嗎，如果是開發商的話，房子都是他們的，他們想找誰找誰，只要那家單位有資質。現在開發商還未退出，那就應該沒物業什麼事。還有電梯公司至少免保一年，應該也不會在免保期就給別人維保吧。

出題人資訊表達的不全。除了已知部分，一定還有其它的隱情。

正規的電梯，自安裝驗收合格後，一般會有一至兩年質保期。 過了質保期，開發商有權委託有電梯維修資格的單位對電梯進行年度維保工作，不一定要原廠家的維保。

作為較為精密的交通工具，屬於特種裝置，由國家質監部門統一進行監督管理。並頒佈有一系列的法規規程進行約束。

國家對電梯維護保養有強制性的要求，每年進行質量檢測，經檢驗合格的電梯會頒發檢驗合格證。 根據《電梯維護保養規則》(TSG T5002-2017)規定:電梯的維保專案和要求分為半月、季度、半年、年度等四類，包括清潔、潤滑、檢查、調整、更換等安全要求。

電梯出了問題要追究責任,先看各相關單位職責。

電梯管理單位，必須與有資質的電梯維保單位簽訂維保協議。單位必須安排有資質的電梯管理員，每日對電梯執行情況進行監管，核查維保單位的保養質量。

電梯維保單位，按法規要求定期對電梯進行保養，出現電梯故障及時維修，出現電梯困人事件須在30分鐘至60分鐘內解救(視電梯處於城市中心區遠近而定)。

提問人所提的問題，提到電梯出了問題誰負責？ 誰負責，那要看具體的問題種類。

如果是電梯管理單位未及時簽訂電梯維保協議，無電梯管理員等安全行為問題，電梯管理單位首先有責任。

如果是電機維保質量出現問題，末按電梯保養規程進行保養，則由電梯維保單位負責。

如果是乘坐電梯的乘客未遵守電梯使用規定，導致電梯故障，則由乘客負責相關責任。

如果經檢驗屬於設計製造缺陷，則由電梯製造廠家承擔相應的責任。

為什麼出故障要負責呢？這個問題好奇怪？

機電一體化的裝置沒任何人能保證不出故障的。

只有做好安全防範，加強安全意識。

電梯故障問題維修方面講全歸業主委員會負責。物業的責任發現問題第一時間告知業主和業主任委員會起動房屋維修資金，物業和業委備案存檔和維修後保質期。

需要對故障原因作出分析後判責。例如，電梯正常磨損的情況，應是物業方負責;但如有人為破壞導致電梯故障的情況，則由破壞者承擔相關責任。