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1 # 石軒述樓市
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2 # 自家孩子自己教
所有發達國家都不會使用者籍制度控制人口流動,租房的人去哪裡都享有同等國民待遇,所以人們不必去買房子,一輩子可以選擇在自己喜歡的許多城市工作和生活。現在許多自由職業人士,也具備隨意選擇城市工作和生活的能力,這類人會首選租房。其次,租購同權的戶籍制度落實後,許多進城務工人員可以選擇子女進城就學,而不必為買不起房子而煩惱。最後,一些收入不低,有能力買房的人,在戶籍制度鬆口後,也會選擇租房,這樣可以不做房奴,生活品質得到根本提升。進城租房的人多了,消費拉動內需市場,城市也會更加繁榮。
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3 # 雪鷹之星
買房的壓力太大了,月供、借款等買房、直接影響N年的生活質量、甚至工作不穩定沒法正常還款、只能選擇租房、認目前的生活質量好一些輕鬆一些。
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4 # 糊裡不糊塗a
其實就是租售比過高,在國際上租售比都是1:200-1:300之間,超過1:300基本上就代表房地產泡沫經濟過高。
而在中國,尤其是17年之後幾乎到處都是租售比超過1:500,這是很恐怖的一個數字。
有多恐怖,我算個賬,一套100平米房子,單價15000,總價150萬。按照500的租售比就是月租3000元。同理單價30000的房子月租就6000,想想全國是不是基本上這樣差不多。
上面這些數字是什麼概念呢?我們拿150w的房子來舉例,算上貸款利息你得花費至少250萬才能買到。而租只能月收益3000,2500000除以3000=70年。也就是說你這個房子得租整整70年才可以回本!!我租70年需要250萬,但我250萬買個房卻絕對住不上70年!
說到這裡有人就不服了,你得考慮物價上漲啊,通貨膨脹啊,以後錢越來越不值錢了房租肯定也會漲的,對!你說的有一部分沒錯物價上漲通貨膨脹,我贊同。但我不贊同租金會上漲,原因很簡單,中國的房子長期來看必定是跌的,原因很簡單了,出生率持續降低,房子又是可再生資源,供大於求想不跌都難。再加上租金不太容易受炒作影響,要想漲很難,除非是中國有大幅度的通貨膨脹。
最後租房還有個好處啊,隨時可以換距離單位近的新房,而你買來的房子40年後都舊成啥樣了啊。。。有人說拆遷,嘿,現在都是高層,拆的動嗎?
回覆列表
1、租房不用揹負那麼大的壓力,
2、不少人覺得房價還會跌,先租著
3、深處異地,買不起,只能租