基礎資訊

1、 先天優勢類：區域的政治、經濟、地理、社會等些因素對買房的影響

津南區是天津重要的一大區域，地處沿海開放區，經濟發展生機勃勃。津南區地理位置極其重要，是聯接市中心區和濱海新區的重要通道。

津南區的四個戰略地位吧雙核緊緊地連在了一起，連綿的城市開發帶必將取代雙核的發展格局。

我們看看津南區這三個戰略定位的必要性和重要性。

第一：新沿海開放區。津南區第一、二、三產業發展良好。津南區農業歷史悠久，是著名的“魚米之鄉”。該地域農業已形成“一優三特”為主導的農業生產結構，擁有天津津南農業科技園區。津南區的工業已形成機械、化工、輕工、紡織等20多個工業門類。鄉鎮企業已成為國民經濟的支柱，個體私營經濟成為該區重要經濟增長點。津南新批企業多家，引進內資企業149家，固定資產投資完成495.94億元。可見津南的第一二三產業迅速發展並逐漸成熟。

第二：地理位置優越。津南區共有173個行政區域，津南區位於天津市東南部，東與塘沽區接壤，南與大港區相鄰，西與河西區、西青區相連，北與東麗區隔海河相望。距離天津市中心、天津濱海國際機場和京津塘高速公路較近。

第三：社會資源豐富。津南區有豐富的自然資源、土地資源、礦場資源和生物資源。對於津南地區的產業發展有著重要支撐和推進區域經濟發展有著重大作用。

2、 配套規劃類：

交通方面：津南區的交通非常便利，7條地鐵分別是1、6、10，z1,z3,c1,c2線，其中途徑津南南站有三條地鐵：z1,z2,z3。

教育方面，天津的教育資源發展不是很均衡，優質的教育資源主要集中在市區，津南的教育資源近年教育質量逐步改善，比如南開大學津南分校、天津大學北洋園校區等。

醫療方面：醫療配套主要依託天津市胸科醫院和環湖醫院新院，也可享受市區的醫療資源。

商業方面：四大品牌，聯合造成，富有前瞻性眼光和戰略性規劃的品牌商入駐、開發。天津大道上的第三都會。