住房貸款個人一直不建議廣大儲戶選擇提前還款，因為個人能拿到銀行貸款最低的貸款利率產品，就是個人住房貸款，雖說無債一身輕可以過上無憂無慮的生活，但是個人還是認為每個人多多少少，擁有一些負債，對於我們自身還是有一定的好處，畢竟在用了一些負債後，會因為負債推動我們努力奮鬥向前走，賺更多的錢來償還負債，而一個人或一個家庭沒有任何負債的情況下，多多少少會散漫些。

其實現在很多家庭在為子女購房的時候，明明是可以全額購房，但依然是會選擇辦理分期按揭購房，給女子增加一些負擔，讓子女知道如果沒有了上進心，不依靠自身能力不努力奮鬥，隨著父母的年齡越來越大收入越來越少，吃穿一直都依靠父母在這個社會當中總有一天會被淘汰，慢慢的就會脫離這個社會，無法過正常人的生活。

你目前個人住房貸款利率享受的是9.5折利率4.65%，目前雖說大型銀行存款利率達不到超越4.65%的利率，但是目前中國中小型銀行當中，還是有一批小型銀行推出的存款利率可達到4.65%以上，但是如果只考慮銀行存款利率，可以略高於個人住房貸款利率，個人對於20萬元的資金使用率不是太大，說實話真不如提前結清，畢竟這樣費力不討好等於白忙活，讓我們的存款所產生的利息又白白浪費了。

如果近幾年有計劃創業或開始接觸理財的情況，不選提前結清住房貸款合適，畢竟創業使用的資金較多，而在各大銀行辦理的創業貸也比個人住房貸款利率要高很多，理財的話簡單來說，對於無風險的儲戶來說，收益率基本上也就是控制在5%-7%以內，只有能成熟中低風險的情況下，收益率才可以達到7%以上的收益率，不過理財想要達到這樣的收益率，還是需要有一定的理財知識和經驗，沒有經驗的情況下，往往都是虧損機率高於盈利機率。

如果是個人住房貸款剩餘16.8萬元，而當下剛好用有20萬元存款的情況下，個人是不會提前結清個人住房貸款，是會選擇把該筆存款進行分散式混合理財，10萬元選擇中小型存款利率可達到4.8%以上的中長期定期存款，鎖定未來幾年固定收益率；剩餘的10萬元選擇一些短期結構性存款，和債券型基金以及指數型基金，主要資金用於指數基金的定投，止盈控制在20%止損控制在10%，把風險控制在中等水平，等基金產品走完一個週期結合銀行定期存款收益率，平均下來總收益率達到10%還是有一定機率，在行情較好的情況下甚至會遠遠高於這個預計收益率。

切記：在選擇理財產品的時候，一定要牢記收益率越高風險越高，收益率越低風險越低，永遠都不會有收益率高風險低的理財產品；沒有理財知識和經驗的，從低風險產品開始接觸，切勿越界直接選擇。

憑實力貸的款，為什麼要急著還？

有人說過，房貸可能是你這輩子能貸到的利息最低的錢了，說的很有道理。

如果是公積金貸款，那就更划算了。

尤其是在當下，全球金融都在大放水，想必國內的利率也會逐漸下行。既然如此，那還不如慢慢還。

畢竟手中有糧，心中不慌嘛！

雖然現在的定期利率並不很高。如果你的錢不著急用，可以存成三年期的或五年期的。相對而言，這個利率還是可以的。

如果你有更多的理財技巧，你也可以去買一些理財產品。風險低一點兒的理財產品，每年也有5%的回報。這也比還給銀行要強啊。

當然，如果你是一個理財高手的話。可以去配置基金或股票。今年的股市行情還是不錯的，很多早點兒下手的半年已經賺了有50%的利潤了。

一個是錢生錢。一個是還了就沒有了。你覺得哪個會更好呢？

有一種人，手裡拿不住錢，一有錢就被花掉。

如果很不幸，你是這種人的話。那還是去還銀行吧。

畢竟無債一身輕，也算是一種解脫和選擇。