雷區簡單理解來說是重大失誤。

1.區位，區位，區位。位置一定不要買區位差的，保險起見，買已經很明顯的優勢區位。不要盲目去買郊區，以及所謂的未來發展趨勢。不想踩雷就不要去冒險。

2.避免法拍房，產權不清等房，儘量買產權清楚的新房。

3.買大品牌開放商，中小開發商抗風險能力有限，借貸成本高，一不小心就爛尾跑路了。

4.不要輕信營銷人員的嘴，重點需求點一定要去詢問政府，比如小區配套的學校，是否有地鐵規劃，商城，醫院等。

從事國內地產5年，海外地產10年，不得不提醒廣大購房者切記：

第一條：市場在變，購房不能再盲目跟風，經過這麼多年的洗禮和經驗積累，客戶應該都要理智和理性了；

第二條：不可再有投機的心理，已經沒有哪個國家哪個城市哪個專案可以做到買入一兩年轉手能大賺一筆的，如果有，那就是陷阱；

第三條：考慮自身需求和目的，自住？投資？自住就從自身需求出發，區域生活、教育、交通配套等，再是專案品質，包括社群規劃、物業管理等，再到戶型和房子價效比；投資就建議考慮中長期，不論國內或國外的，作為一個投資產品，和自己其他理財產品同等看待；

第三條：自己多看多想到問，已經不是早期的資訊不對稱年代，貨比三家，人比三個，靠譜很重要！