能不能開店，應該有個調研分析，題主說小區有三千住戶，理論上我覺得可以開倉儲水果店。但同時，題主同樣需要考慮的還有房租，房租能決定你水果的定價毛利，如果房租適中，倉儲式水果是有出路的。水果店我感覺是受電商衝擊比較小的，網購水果弊端太多，如果價格不貴大部分人還是願意去水果店購買新鮮水果的。

現在生活水平提高了，人們對身體健康看的特別重要，零食可以不吃，水果卻是家家必備的，水果還是有可觀市場的。倉儲式肯定是品種又多，價格又不貴的那種，應該還是有出路的。

另外，我不瞭解株洲的消費水平，以及這個小區的居民消費水平，有些時候，不一定要小區住戶數量，而是看小區住戶的消費能力。小區住戶的消費能力決定題主能選擇多少高毛利水果。

最後，題主可以建社群團購水果群，在店裡在開闢一個地方賣網紅零食，增加客流！

關於您的問題，成熟小區門口做水果批發可以嗎？

我覺得小區門口如果基本滿足以下條件的話，那麼應該沒問題，如果不滿足的話，那就算了，畢竟水果容易腐爛。

第一，小區交通便利性，或者在主要車站及公交總站的附近。可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內的。

街道通常被馬路隔開，形成兩側，選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路邊行人流量，經過調查分析後再考慮開店為好。

第二，小區門口接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

第三，小區附近有消費潛力人員多。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。高階白領多的話也好，畢竟大家都追求愛美，喜歡吃水果補充維生素等。

第四，店鋪是同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招攬顧客。水果店也不例外。

第五，是要選擇較少橫街或障礙物一邊。許多時候，行人為了要過馬路口，因為集中精神去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一邊的店鋪。所以你要看下門口周圍是否有障礙物等阻礙。

以上，幾點基本要求及需要事先做好觀察的，很多食雜店或者零售店他們在開店前都會先踩點，目的就是觀察整體環境是否合適。你這邊同樣需要先做觀察，以免進了水果而滯銷腐爛。