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1 # 蠟筆財富
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2 # 蔣昊說經濟
五十萬元,如果是存在銀行,或者購買正規渠道的理財產品,年化收益6%已經很高了,那麼最多一年也就3萬元收益,如何突破到4萬甚至5萬呢?
我們是否能跳出傳統的思維模式,炒股風險太高,五十萬投資房產,只能在三四線城市,目前局勢也不穩定,還有可能下跌!
下面,蔣昊說一下,五十萬做什麼才能一年賺5萬以上!
首先我會拿出30萬來做投資,20存銀行定期或者購買相對穩定的理財產品。
那麼30萬做什麼呢?
以我所在的城市深圳為例,我目前在做公寓改造專案,其實就是把位置地段非常好的小戶型房租租下來,然後通過改造裝修,租出去,賺取中間的差價:
以我在深圳福田區為例,目前一個一室一廳45平米的房子,拿到手的價格是5000元一個月,然後自己在做一些房間的改造,從牆面到軟裝,再到房價智慧化系統的改造,打造成高階公寓,你的一次性改造成本需要3萬元,按照深圳高階公寓的月租9000元計算,那麼你的利潤就有4000元。你拿一套房的成本是5000元×3=15000元,再加上30000元的裝修成本,一共就是45000元。30萬可以投資6套,那麼你每個月就有2.4萬的利潤,你的裝修成本是18萬,不到八個月時間,你就收回成本,剩餘四個月,一共賺了9.6萬。這9.6萬就是你一年的純收入,完全是被動收益。
而第二年,在房租不漲價的情況下,你每個月賺2.4萬,12個月就是28.8萬。剩餘的3年,每年按照30萬被動收益計算,那麼你五年總收益就是128萬,你的本金只有30萬。五年你的資產翻了4倍。
記住,這都是被動收入。
但是投資公寓專案,有幾個難點需要突破,第一,你的裝修經驗,成本控制。第二,你是否有渠道將公寓租出去。第三,尋找最好的房源。
這三點,你都能夠很好的解決,那還猶豫什麼呢?
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3 # 老金財經
從描述得知你有50萬存款,在找投資專案,要怎麼做才能每年有4~5萬元收益,年化收益率在8%~10%之間的收益率投資品種確實非常少。
(1)首先我想到的就是去投資房地產,國內投資房地產是最賺錢的,十個富豪九個炒房的;建議你找一些熟行的,有獨特投資眼光的人幫助你投資房產。類似2016年時候房價短短3、4個月暴漲40%~70%,轉手一賣錢到手。
(3)再有就是用你50萬投資高風險高收益的,比如炒股,炒期貨,炒黃金,炒外匯等等之類的金融產品。但這些投資是拼能力吃飯的,有這個投資能力別說年收益10%,你收益30%也是可以實現的。反正這些投資是有可能實現你年收益率在8%~10%的概率,至於你能不能實現看你自己的造化。
(4)如果你把這50萬本金又不想投資冒高風險,又想獲得高收益,你可以花幾百塊錢投資自己打扮好,去工地搬磚一年最少也有4~5萬以上收益。或者投資實業,投資小本生意,開個快餐店,早餐店,夜宵店之類的。小本買賣做好了一年收益也非常可觀。
(5)總之想要用50萬本金,而且又想零風險的投資一些保本理財的是不可能實現年收益率在8%~10%的。銀行定期,大額存單,餘額寶,微信零錢通,國債逆回購等等之類的,這些理財是不可能實現的,這些理財產品年收益率在6%的都是頂天了,所以低風險的投資是難於有高收益。
以上就是我個人根據你的描述進行了分析,大致要怎麼樣做才能實現用50萬每年有4~5要元收益。具體你要怎麼做來實現你夢想收益,就看你自己決定了,祝你投資順利。
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4 # 使用者2721984168338348
如果是存在銀行,或者購買正規渠道的理財產品,年化收益6%已經很高了,那麼最多一年也就3萬元收益,如何突破到4萬甚至5萬呢?
我們是否能跳出傳統的思維模式,炒股風險太高,五十萬投資房產,只能在三四線城市,目前局勢也不穩定,還有可能下跌!
下面,蔣昊說一下,五十萬做什麼才能一年賺5萬以上!
首先我會拿出30萬來做投資,20存銀行定期或者購買相對穩定的理財產品。
那麼30萬做什麼呢?
以我所在的城市深圳為例,我目前在做公寓改造專案,其實就是把位置地段非常好的小戶型房租租下來,然後通過改造裝修,租出去,賺取中間的差價:
以我在深圳福田區為例,目前一個一室一廳45平米的房子,拿到手的價格是5000元一個月,然後自己在做一些房間的改造,從牆面到軟裝,再到房價智慧化系統的改造,打造成高階公寓,你的一次性改造成本需要3萬元,按照深圳高階公寓的月租9000元計算,那麼你的利潤就有4000元。你拿一套房的成本是5000元×3=15000元,再加上30000元的裝修成本,一共就是45000元。30萬可以投資6套,那麼你每個月就有2.4萬的利潤,你的裝修成本是18萬,不到八個月時間,你就收回成本,剩餘四個月,一共賺了9.6萬。這9.6萬就是你一年的純收入,完全是被動收益。
而第二年,在房租不漲價的情況下,你每個月賺2.4萬,12個月就是28.8萬。剩餘的3年,每年按照30萬被動收益計算,那麼你五年總收益就是128萬,你的本金只有30萬。五年你的資產翻了4倍。
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我從貨幣基金、定期存款、基金投資和股票投資四個方面為你搭建合理的資產配置體系。
01貨幣基金
購買貨幣基金是為了在滿足我們日常生活所需的基礎上,賺取收益。雖然賺取的錢比較少,但是對我們的生活還是或多或少有些幫助。
我建議你購買大概是你三個月日常生活所需金額的貨幣基金,大概在3萬元左右,應該可以滿足你的日常生活所需。
掙錢是為了享受生活,所以我們不能為了投資,而不顧日常生活的正常運轉,這樣是不正確的。
02定期存款
定期存款是為了應對一些突然情況,比如說生病(這是每個人無法避免的)等等,我們要留足一定的資金來應對。
我建議你花費7-10萬元來購買定期產品,定期存款的收益是高於貨幣基金的,大概在4%左右。我們即可以保證應對突發情況,又可以獲得穩定收益,何樂不為。
03基金投資
基金投資是現在較為穩定的投資方式,股市基本上是天天暴雷,你根本不知道下只黑天鵝在哪?
所以投資一籃子的股票,可以有效地降低遇見黑天鵝的概率,因為基金一般會購買一籃子股票,將風險降低。即使遇見黑天鵝,對你購買的基金影響也不是很大。
所以,建議你投資25—30萬來購買基金,大概的收益率至少為10%左右,但是基金的投資一定要堅持長期投資,因為好的基金從長期來看是一直上行的。
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5 # 材疏學財
感謝誠邀!
如果手裡有五十萬元存款,一年達到四五萬收益,那麼年化收益要達到10%左右,這在銀行和目前銀行售賣的理財產品中,幾乎不可能。
而民間借貸和P2P雖然收益高但是風險很大,很多P2P平臺跑路,許多投資者血本無歸,更不用說有四五萬的收益了。
如果要用五十萬的本金,賺取四五萬的收益,有以下可行性方法:
首先,可以拿出三十萬買固定理財,一般現在的年化收益在4.5%,也就是一年有一萬多的利息。
其次,將剩餘的二十萬買基金,現在大盤指數在2500左右,相對歷史低點,據歷年統計,基金在2500點買進,平均一年會有20%的收入,如果現在投入基金,按20%算,收益將有四萬左右,就達到一年有四五萬的收益了。但是這不是絕對的,如果大盤沒有起色,也有可能會面臨縮水,一般高收益一定面臨著高風險。
最後,你可以將五十萬投資房產,雖然房子過了野蠻生長期,但是二線有的城市的房子還有投資價值,升值空間較大,五十萬不夠買整套房子,在二線或三線的城市足夠首付了,一年漲價四五萬還是有可能的。
不過最後提醒一句,投資有風險,一定要慎重!
最後感謝大家閱讀本人問答,認為對大家有用的可以多多點贊,也希望大家可以將自己觀點表達出來互相交流,互相學習。你把你了解的分享給大家,我把我懂得的告訴大家,一起學習一塊進步!大家有什麼問題也可以私信交流,歡迎大家!
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6 # 暖心人社
手裡有50萬元存款,如果存銀行的話確實利息有些低了。目前央行的人民幣存款基準利率,還是2015年10月24日生效的,一年期定期存款只有1.5%。
不過也是從2015年開始,我們國家放開了利率市場化,銀行可以根據實際情況給予顧客想要的利息。不過銀行的成本放在那裡,他是要賺息差的。銀行向外貸款,受市場需求的影響,一般也就在5%到7%之間。
目前,銀行的房貸利息剛剛下降到了5.78%,這種情況下銀行如果給出5%的利息基本就是虧本的。尤其是銀行房貸,都是隻五年期以上的房貸。對應相應利率的銀行存款的話,也一般是三年期以上定期存款。
目前,銀行極少有超過5%的存款或者銀行理財產品。保險、國債收益率會更低。
難道就沒有收益高一點的產品嗎?
有,比如一些信託類產品。貸款信託類,權益信託類,租賃信託類等等。一些信託類的利率能夠達到7%到8%,個別確實能夠達到10%的門檻。
另外,還有公司債。美的置業釋出的公司債票面利率達到了7.5%,福建福晟集團發行的利率是7.9%。
前些日子,恆大發行了18億美元的美元優先票據,票面利率分別達到了11%到13.75%。由於是美元票據,人民幣買不到。
不過大家要記住,高收益必須要面對高風險。
今年郭樹清在陸家嘴論壇說過,目前各種理財產品的收益6%就要打問號,8%就很危險,10%以上就要冒著本金受損的風險。
還有我們的P2P網際網路借貸平臺,一些產品的收益居然能達到13%到15%,當然結果就是2018年P2P平臺暴雷不斷。
其實很多情況下,民間借貸遠遠要比P2P平臺借貸要安全。因為,民間借貸是有個人信用的,只要有熟悉的人做擔保,或者看好對方的財產,或者對方有抵押,一般也能維持10%上下的收益。
這些都是自己把錢借出去,讓錢生錢的辦法。
另外,如果以此為本金做生意的話,只要能夠有頭腦,選擇不錯的行業,一年掙二三十萬是沒有問題的,不過需要搭上自己的時間和人力成本。但是做生意也會虧本的,比如很多飯店,花幾十萬元租房子,十幾萬元裝修,開業之後沒幾個人去吃,很快就得轉讓了。但是飯店也很賺錢,比如我熟知的燒烤店,運氣好一點的,一晚上能掙上萬元,夏天平均每天掙三五千元是很正常的。
所以,其實處處有黃金,但是處處也有風險。8%到10%的收益並不難,但是想不承擔風險是不可能的。
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7 # 開偉觀察
作為一個財經工作者,我覺得如果走合規合法的正規投資渠道,要達到這麼高的投資收益幾乎不可能,如果要走其他冒險或違法投資途徑,倒是可能達到這個投資收益。
五十萬元存款,一年有四五萬元的收益,相當於10%的投資收益,現在銀行大額存單、結構性存款年利率也不過4%至5%左右,銀行理財產品也不過5%左右,即便是網際網路金融理財平臺,最高也不過6%左右。這樣的投資利率,一年的投資收益也不過2萬元、2.5萬元至3萬元的樣子。絕對達不到四五萬元的投資收益。
當然,如果你不顧投資風險,敢冒險的話,將資金投向一些網際網路金融投資理財平臺,可能收益會達到這個水平。還有進行非法集資、放高利貸甚至販毒、販槍等違法犯罪活動,可能還會超過這個收益,但後果是很嚴重的。甚至 會被殺頭,要想清楚哦。
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8 # 巧得很001
現在民間高義貸很流行,5萬絕對沒問題,有風險,比存銀行風險大多了。我們有錢都在外這麼放,但債主一定要是你熟知的,他投的專案要能看得見,不是虛無的。我們大隊有幾個建築老闆,他們的特點是墊資大,年底結算。2018年3月放出去的,昨天收回來了。也有留一部分的,先只結前面的息錢,整數本金,明年這個時候拿。
做建築也要看他建的是什麼,有的是建軍事工程,有的建市政路橋,風險都不大。建房地產的,與開發商關係很大;絕大多數有實力的開發商也沒問題;小開發商要看他的房子是否好銷,是否在一直上漲;因為小開發商實力有限,房子一旦壓在手中,或者降價,建築商的錢就很難拿到。
還有就是中小企業老闆,有訂單,但流動資金短缺。這種借款一般時間不會很長。回款了就會還。
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手裡的五十萬元存款要實現一年四五萬的收益可能性是非常大的,但是我們要在搭建好的資產配置體系下,完成一年10%的收益率,即可以獲得收益,又可以抵禦風險。
我從貨幣基金、定期存款、基金投資和股票投資四個方面為你搭建合理的資產配置體系。
01貨幣基金購買貨幣基金是為了在滿足我們日常生活所需的基礎上,賺取收益。雖然賺取的錢比較少,但是對我們的生活還是或多或少有些幫助。
我建議你購買大概是你三個月日常生活所需金額的貨幣基金,大概在3萬元左右,應該可以滿足你的日常生活所需。
掙錢是為了享受生活,所以我們不能為了投資,而不顧日常生活的正常運轉,這樣是不正確的。
02定期存款定期存款是為了應對一些突然情況,比如說生病(這是每個人無法避免的)等等,我們要留足一定的資金來應對。
我建議你花費7-10萬元來購買定期產品,定期存款的收益是高於貨幣基金的,大概在4%左右。我們即可以保證應對突發情況,又可以獲得穩定收益,何樂不為。
03基金投資基金投資是現在較為穩定的投資方式,股市基本上是天天暴雷,你根本不知道下只黑天鵝在哪?
所以投資一籃子的股票,可以有效地降低遇見黑天鵝的概率,因為基金一般會購買一籃子股票,將風險降低。即使遇見黑天鵝,對你購買的基金影響也不是很大。
所以,建議你投資25—30萬來購買基金,大概的收益率至少為10%左右,但是基金的投資一定要堅持長期投資,因為好的基金從長期來看是一直上行的。
04股票投資股票是可以讓你的資產快速增值的方式,但是也可以快速讓你的資產迅速縮水的方式。
投資股市,一定要選好投資的公司,既要看公司的業績,也要看公司的發展前景(比如東阿阿膠的發展就受限了)。既要看公司的經營實力,也要看公司管理人的品行(比如新城控股的董事長的品行就不行)。減少自己碰見黑天鵝的概率,增大自己財富積累的可能性。
所以,建議你投資10萬元左右,承受較大的風險去獲取更大的收益。但是投資時,一定要選好公司,一定要!
05總結建議根據個人實際情況,可以調整上述資產的投資比例,沒有最好的投資方式,只有最適合你的投資方式。
要對自己有清醒的認知,明確自己可以承受的風險等級,可以承受的損失程度等等。以此來制定自己的投資計劃,獲得更高的收益。