謝邀，買七樓，頂樓夏天熱，因為房頂經日曬後散熱，熱傳導到房間裡，六到五層如果樓上有小孩子，你就倒黴了，小孩子製造噪音很困擾人，有的大人也不自覺，穿硬質鞋底的鞋子，卡啦啦的響。四到一層採光不好，還有下水道糾紛，遇到無良業主，啥東西都往下水道里倒，經常堵塞，惹不起氣。七樓最好，樓上只有一戶，有問題也好交涉，採光好，空氣通透，沒有下水道堵塞問題，除非你自己胡搞，否則一般不會堵，因為有電梯，出行也不困難。

建議：3層～7層都是不錯的樓層，選樓層一般需要注意以下幾個問題：

1.一層，會有隱私差，採光不好，回潮，灰塵噪音的問題，除非家裡有老人，否則不建議選。

2.二樓，下水道問題永遠存在，除非你能確保你樓上住戶都是高素質，不然就等著衛生間反水吧（我寫過一篇關於二樓的詳細介紹文章，可以去我個人主頁看看）

3.無採光樓層，如果前樓棟也是8層高，樓間距能達到20米的情況下，三樓往上就不會有遮光問題，這個標準也是大部分情況下的，如果要準確的，還要考慮所在城市。

4.腰線層，很煩人的樓層，腰線有很多種，如果遇到下圖這樣的就一定要注意了，會嚴重影響採光。

5.頂樓，頂樓有好處也有壞處，好處就是視野通風好，不用擔心樓上有噪音了。缺點是冬冷夏熱，有可能會滲水漏水，如果電梯裝置在頂樓，那是非常吵得。

以上就是一些有明顯問題的樓層，只要避開就沒有什麼太大的問題了。

作為業內人士首先普及一下，好多人說一樓頂樓不能要，這是錯的！一樓為什麼不能要？

1.怕堵（管道堵）2.怕私密性和安全！現在花園洋房基本都是同層排水，即便不是同層排水，1樓也都是獨立管道，不存在堵的問題！私密性和安全，隨著大家的素質提高還有物業服務的提高這些都不在是問題！

頂樓呢，1個最主要的是漏水，在然後就是怕冬天冷夏天熱！漏水呢現在的防水技術成熟，而且頂樓都會做5-7層甚至更多層防水，基本不會漏水，冬冷夏熱的問題也不存在，現在頂樓樓板基本都有30公分以上而且再做上防水，保溫不會有這種情況發生！

選樓層呢個人認為4樓以上均可，理由呢，1-3樓為什麼不介意選呢，1樓如果帶院子，你有個人需求那另當別論，1-3樓不選是為了防蚊蟲，現在花園洋房的綠化做的都比較好，夏天難免滋生蚊蟲，蚊蟲室外的飛行極限就在4樓，再有一個就是樓層高採光好，視野好！當然價效比就沒有那麼高了！價效比最高的就是1-2層，還是看個人啦！當然作為花園洋房的基礎標準就是有電梯，以上觀點僅限於有電梯的花園洋房，限個人觀點！