回覆列表
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1 # 房產老J
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2 # 姜維598
關於住宅日照間距,常規來說多層住宅是由日照間距係數來定:樓高(減0.9m的窗臺)X日照間距係數。所以每個地方都不一樣,具體詳詢當地的規劃部門或參照當地規劃管理條例,不要相信的網上的太陽高度角的計算方法,當然不是說不準確,主要很少有樓是完全正南正北的,而當地的要求是相關部門經過綜合測算而得出的結論,具有一定的權威性。下圖給你列舉一些,詳下圖。
上海:
濟南:
哈爾濱市:
而高層住宅則是透過專業日照軟體來計算的,國家相關規範普通住宅一般是看大寒日的日照,滿足兩個小時即可,但是有些地方則是提高標準,要滿足三個小時。
要保證全天都曬到太陽,這個要求就有點高了,如果非要算,那也是同樣道理,樓高(減0.9m的窗臺)X日照間距係數。32層基本就是百米高層,要滿足全天日照怎麼也需要間距百米開外,基本難以實現。
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3 # 創客醫雲
一提樓間距,很多人馬上機械性的反應式採光。我的感覺是樓間距最核心的是私密感的問題,高層低於70米的樓間距居住舒適性都不會特別好。洋房別墅低於40米的樓間距,私密感會很差。採光是一個很低的要求啦
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4 # 砼築的樓房事
這個住宅樓間距是有規範要求的,高層住宅一般是雙控,就是大寒日日照滿足兩小時或者三小時。住宅不會算冬至日的,只有學校一類建築才會算冬至日。至於樓間距和日照樓主儘可放心,現在的住宅報規方案的時候都是稽核過的,日照小時數和間距不可能不夠的,當然這些都是在正常合規的情況下,你要硬說灰色地帶那就沒法說了。當然了高層住宅首層肯定是相比樓上而言比較差的。首先就是你說的採光沒樓上好是肯定的,其次就是來往人流經過你家窗前對私密性有一定干擾,還有防盜等等問題。但是一般問題不大的。
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5 # 女媧補天造人
哥們,
國家規定,
北方,
冬至日,
一層,
日照不少於兩個小時。
對於小區的樓間距來說,一般規定是前樓高度和樓間距的比值要達到1:1.5。也就是前樓高100米,樓間距要達到150米。左右樓間距多層不低於6米,小高層不低於9米,高層不低於13米。
但是我們放眼望去,左右的樓間距一般都可以達到,唯獨前後的樓間距,現在能達到的樓盤可以說是少之又少。那麼,既然樓間距不能達到一層的冬至日採光要求,要設計多少米的樓間距才能滿足呢?
下面老J就帶著大家計算一下:
既然是要問冬至日32的層的樓一層的採光樓間距,我們就要假設一個地點,我們假設該地的緯度為36.74度。
公式如下:樓間距=前樓高度*cot(90-23.26-當地緯度);23.26度為冬至日太陽高度角。
代入資料:
樓間距=96✖️cot30=166.28米