我們家是多層的頂躍複式，可能有差別，但大體差不多，頂躍的優點主要就是有贈送面積，價格便宜，空間比較大，採光比較好等等。主要說缺點啊，第一，冬冷夏熱，尤其是頂層，夏天像蒸籠，冬天像冰窖，而且Sunny照進來太烈，會損傷沙發，地板之類；第二，容易滲水，說到這個真是淚，因為頂層的牆比較多，所以只要一個地方防水沒做好，或者管道堵塞，很有可能導致屋內滲水，我們家就是剛裝修遇到第一個梅雨季，主臥的一面牆就毀了，靠牆根的實木貼腳線在雨水的滋潤下，絢麗麗地開出了蘑菇！！！！！！所以我發誓，下一套房子一定要買大平層！夾在中間比較窩心。。。好了，大致就這樣，你就二手房網上一搜，都是賣頂躍的，你就秒懂了，真有這麼好，怎麼會想賣。。。。

般地,底躍指一樓,向下還有地下一層或半地下層；頂躍指最上面的戶型,向上還有房間.當然都比較寬了。

底躍的優勢：

1、出入方便，特別是有老人和孩子的家庭。入住初期大件傢俱搬進搬出也更省事。而且外窗清潔也比高層更加容易、安全。

2、一樓的住戶沒有供水壓力方面的擔憂，因為樓層越高供水越緊張。

3、夏天涼爽

4、小區綠化直接受益人，更接近自然

5、地下可以建造影音室，隔音效果好於其他樓層，

底躍的劣勢：

1、潮溼。如果一口下面還有地下室或者車庫。潮溼的情況會好一些，否則長期住下去有可能返潮。

2、蚊子多

3、採光不好，容易被其餘樓層擋住Sunny

4、私密性差，如果窗前走人的話，容易被路過的人看清楚家裡情形。

頂躍優勢：

1、視野廣闊，因為是最高一次，所以不擔心視野被遮擋。

2、通風、採光更好

3、價格相對便宜

頂躍劣勢：

1、通常電梯的機房會放在頂樓，會有噪音干擾。

2、漏水，頂層房子漏水隱患比較大。

（以上回答釋出於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為準）