物流地產定義

物流地產是由美國的普洛斯公司率先提出並實踐的,開始於上世紀80年代,至今為止已有20多年的歷史,物流地產發達的國家以歐洲和美國為主。

概括來說，物流地產是根據物流企業客戶需要，選擇一個合適的地點，投資和建設企業業務發展所需的現代物流設施。

物流地產屬於工業地產的範疇,指投資商投資開發的物流設施,比如物流倉庫、配送中心、分撥中心等等,這裡的投資商可以是房地產開發商、物流商、專業投資商。

另外，現代物流地產的範疇包括物流園區、物流倉庫、配送中心、分撥中心等物流業務的不動產載體。

國內物流地產市場趨勢

至於目前國內的物流地產市場趨勢，根據房地產五大行仲量聯行的《2016年二季度物流市場概覽》中提到：

“在第一季度取得良好開端後，電商企業繼續成為本季度物流市場最活躍的驅動力...除大型綜合電商外，小型的垂直電商也逐漸在市場上嶄露頭角，領先的零食專營電商三隻松鼠本季度在多地共計租賃30,000平方米麵積。”

“隨著越來越多的物流資產被推向市場，整棟交易已成為投資市場的新趨勢...（開發商出售物流資產）並不意味著開發商和投資者開始撤離中國物流市場。相反，物流資產仍然是各路資本競相追逐的物件。”

物流地產相關服務

而據仲量聯行在其工業物業和物流倉庫服務類別中提到的物流物業服務包括：

為3PL尋找合適的物流物業

為物流終端使用者尋找3PL或者倉儲物業

為物流地產開發商尋找投資機會

提供物流園區的規劃諮詢

提供區域性物流市場研究等

完整物流市場報告可以去JLL網站檢視7月18日《JLL帶你看中國》新聞內容。

寫了這麼多，得采納吧