購買期房在一定程度上說會後一些風險，但是相比之下，漏水和質量問題都只是毛毛雨。只要可以交房基本就不存在風險。

期房，就是在專案建設階段，透過做房產預測繪，取得預售許可證將房產出售的銷售行為。

因為是預售，所以就有開發商因為資金鍊斷裂 專案爛尾的可能。所以，這才是購買期房最主要的風險。

但是，現在隨著開發商團隊越來越成熟，所以，出現爛尾的專案也逐漸減少。只要選擇有實力的開發商就可以避免這些風險。

說到質量問題，這個在驗房階段需要好好驗收，這樣才能保證維護好自己的利益。這部分可以參考我的文章，裡面有具體介紹。

風險是有的，尤其是小地方的開發商，或小開發商。

首先，期房買到後一般都要兩到三年才能交房，有的時間甚至更多。在這期間可能發生的不確定性因素太多，尤其是不正規的小開發商，一旦遇到資金壓力，就選擇跑路。在過去各地都有出現過這種狀況，雖然大部分後期都有開發商接手，但對購房人來說，是非常大的不利，由於沒有按期交房，可能會耽誤許多事。

其次，在小地方，發展不是很好的地區，購房期房也容易發生風險。在過去房價漲價時，開發商拿地賣房，一旦房價回落，這些開發商資金扛不住了，立刻就會出現問題。要麼不再繼續建了，要麼直接跑路。而最終損失的就是購房人，那麼多錢壓在開發商手裡，還遇到這種事，心裡是非常不好受的。

最後，即使能順利交房的期房，有時你也會面臨各種各樣的問題。最常見的是，期房由於不能看到實物，只能從沙盤上看到房子，不地道的售樓員會矇騙到你。當你交房後，發現自己的房子有遮擋或許多細節問題她們當時沒有告訴你。讓你對房源很不滿意，你一點辦法都沒有，而且沒辦法維權。

購房是一輩子的大事，購買期房需要謹慎。

購買期房當然有風險。這幾年只圈個圍牆然後跑路的開發商還少嗎？我反正是見過很多，最後購房者無奈，只能去刷些標語洩憤而已。

所以購買期房，還是選擇一些大品牌開發商的比較靠譜。小品牌的信譽和實力到底怎樣有時候個人無法獲知也沒法調查。

至於房子漏水等等一些質量問題，這個倒不是說期房特有的，而現房就不會有。無論什麼房，多多少少都會有些小問題。在收房時找個懂行的去看看，發現問題讓開發商或者物業去處理就行了。

首先，可以肯定購買期房肯定有風險！

其次，說下期房主要有那些風險:

A，可能由於開發商資金鍊斷裂，成為爛尾樓風險。

B，開發商卷錢跑路，購房款像打風漂收不迴風險。

C，可能不良開發商或總包方偷工減料造成房屋質量風險。

D，無止期延期交房風險。

E，房屋房產證辦不下來風險。