哈哈，這個貓膩可就多了，所謂的物業費就是管理公區的，但是為什麼我們買的車位，還要我們交停車費呢？不交停車費，自己的車都進不了小區。

其實，那個叫做車位管理費，燈光照明費，衛生清掃費。再次，就是小區是禁止機動車來回跑的，所以要收費用，以限制別小區車子的進入，當然，搬家，接送老人除外！

費用是絕對要收的，死心吧！

這個問題其實沒有講明白，是什麼樣的物業形式？如果是居住小區，那停車場產權是小區業主的。就算收費也是歸全體業主共享的。如果是辦公大廈，那麼幾乎就是出租，停車場產權必然握在開發商手裡，這樣的話物業公司一般都是開發商自己的馬甲公司，肯定是要商業價值最大化，物業肯定要收停車費的。

一，土地隨售出房屋轉移，開發商不擁有土地，無權處置買賣小區停車位。

二、開發商透過賣房強勢地位，單方約定小區停車位歸屬行為無效，法院不予支援。

三、未計入小區建築容積率的配建停車位及公共部分，不屬開發商專有部分，屬小區全體業主共有。

四、以政府產權部門核准登記為準，未獲登記，未取得不動產權證的停車位及公共部分，屬於全體業主共有。

國家《物權法》規定，誰投資誰受益，業主買房居住，是真正的剛需、永久投資置業者（開發商是短期投資行為），所以停車位等公共配套收益，也應歸小區全體業主所有。

業主大會可以授權物業公司收費，但收益歸全體業主說有，物業公司可以收取部分服務費。