商鋪返租 目前有很多這種情況，我們在考慮高回報率的時候 開發商已經在考慮你的本金了，我們交完款，那就不是我們說了算了，某些開發商為了回籠資金 不在乎 多少人流 多少商家 建議委託律師吧 看合同約定是否合法等等

哈哈。國家早已明令禁止了：從以賣返租的銷售方式。說白了就是開發商在回籠資金，涉嫌非法集資。有那麼好的事開發商不會直接整體出租，幹嘛要給你分紅？如果資金短缺，抵押銀行，你是本金丟的一毛不剩。

商鋪返租這種現像最常見於商業綜合體！

而商業綜合體的執行風險是商鋪投資中風險最大的投資！

遇到運氣好的商業綜合體，你購買後確實可以收到不少的租金，但是這類商業綜合體並不多！更多的業主是血本無歸！

現如今商業綜合體基本上遍佈了全國各大城市，運營成功的並不是很多！像萬達這類的商鋪同樣面臨著運營困難的窘況！前段時間成都武侯萬達的業主就在爆料還沒有收到租金。

商業綜合體的鋪子轉手是個問題，因為它不同於底商和公寓，有獨立的門面或者房間。底商和公寓在急用錢的是可以轉手賣掉，而商業綜合體除了收租金之外，別無選擇！就連銀行也不會給你做抵押貸款。

所以說，買商業綜合體就是純收租金的，而賣商業綜合體的開發商看重的就是你的本金

如果你買的商業綜合體只是給了個定金還可以想辦法要回來。如果，簽訂了購房合同就比較麻煩了。