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  • 1 # 宋健在濟州

    根據你說的這個情況,首先恭喜你成為了一個房奴,這不是貶義詞,你是房奴,說明了你是幸運的,現在很多人想當房奴需要付出比你更多的東西。

    別看你負債那麼多,但是你的房子是你最大的資本,假如還不了了,你賣了房子會發現自己還是那麼有錢,並且有房子就有歸屬感。

    月供4500,那麼你一個月的收入是多少?這個錢是可以接受的,並且如果是夫妻兩人更輕鬆,還有就是你選擇的是30年,說明你比較懂房貸,綜合來說沒問題。

  • 2 # 黃大錘他爹

    俺覺得沒啥壓力,工資可是越來越高,但貸款還是那個數。10年前,工資2000,每月還款800。10年後,工資1萬,貸款還是800,所以你還款也就這10年辛苦而已,咬咬牙,現在不買,租房,估計也要每個月2000左右吧

  • 3 # 飛一般的思緒

    首先,現在大部分地區都將房貸利率上調了15%~30%,我們暫且用上調20%計算,貸款30年每月還款4500元,也就是說你貸款的本金在76萬左右,首付2成推送出房款總價在95萬,預估這個房子均價應該在一萬左右,可能是個三四線城市;

    其次,你們月收入稅後估計12000~13000左右(社保、扣稅),這裡因為房貸按商貸計劃,所以沒有扣算公積金。

    最後,按收入來看你們應該還算年輕,未來收入還會增長,主要花銷應該會在孩子身上。

    綜上,三四線城市月入12000~13000,扣除房貸後應該還有8K左右,壓力應該不大,至於生活嘛因人而異,總體質量應該還可以吧(前提是孩子要有人帶、而且不能上很好的私立幼兒園)

  • 4 # 互聯興趣愛好者周燁

    首先我們來看一看,幾年前,小夥伴們買房子的時候是什麼樣子的。據說當時他們買房的事是咬緊牙關的貸的款。現在還款的越來越輕鬆。還有剩餘的錢可以買車。而且他們比較滿意自己的事,幸虧當初買了房。否則現在買房壓力就比較大了。當時他們可沒有你這麼好的工資啊。

    其次房價不斷上漲。越往後房價對你的壓力來說越來越大。晚買房不如早買房,這是不變的定律。別說你的工資很高,就算工資不高,只要能買得起房就要買。房價不管哪個城市都在漲。1到2年後,你就會發現房子漲得非常快。你現在買的房子可能是120萬,但是一年後你可能150萬都買不到。我們這邊三四線城市,原來房價只有一百萬都不到。現在房子也要150萬了。這前後只差了一年。

    最後,你不要覺得自己生活質量低了。就算你每月還一萬,你們夫妻倆還有5000的生活費,這個沒什麼問題。當然,你們大吃大喝亂玩,那肯定是不夠的。平時消費就算是大城市也不會差到哪裡去。

    總結一下。你的工資對房子的貸款來說,壓力一點都不大,而且還有很多餘錢。能買房吧,還是趕快買房吧,能買多大的儘量買大一些吧,如果你有兩個孩子的話,建議還是買大的吧。哪怕月供1萬。也許你在不久的將來還會漲工資。這樣你的還款壓力更小。

    不要幻想房價會降低。買房,速買房。

  • 5 # Wang王顧左右而言他

    首先恭喜你成功的當上了房奴!

    理論上來說你的壓力並不是很大;因為你老婆每個月的收入用來還房貸、你的收入用來家庭開銷理論上來說就是綽綽有餘,況且你所謂的還貸時間是30年,也就是說你在還房貸的過程中也許在近幾年稍微壓力大一點兒,再過上那麼個三五兩年的話就應該是小事一樁了。

    因為隨著時間的推移你的收入會上漲,而你每個月還的房貸4500元可不一定上漲,也就是說再等個十年八年之後,有可能你老婆的月收入變成了五萬,有可能你的月收入變成了十萬,而你們還的房貸依然還是4500元每月,到那時你還覺得房子貸款的壓力大嗎?

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