你自己是不是哈爾濱人還打了個問號，如果是哈爾濱人，最好在本地投資，既然是投資不是居住，就要找近期是髒亂差，遠期一定發展的地區，比如現在的江北船廠社群，內澇成河，三天斷電五天停水的三不管地帶，但四面環江，太陽島，鐵路觀光橋，狗島，江北開發區就在周圍，以後一定是開發的好地方。

肯定是投資瀋陽，現在瀋陽各個區域房價都在上漲，最快的是渾南區，新市府板塊，新南站板塊，從2012年每平五千多塊錢現在漲到均價16000，沈北區以前每平三四千漲到均價八千多。瀋陽要評為國家中心城市，房價還有上漲空間。可以找價格低窪區。如果想在瀋陽投資可以私信我！

各有各的優勢吧！哈爾濱在松北部分割槽域是不錯的選擇，潛力還是很大的！其中可以關注下東北亞貿易中心，如果能順利開工，周邊前景巨大！具體可以多逛逛政府相關的網站，看看規劃啥的！投資要考慮長遠，同時也要看政策規劃，除此之外就是自己的能力範疇！另外，群力西區，靠近陽明灘一側，也是很理想的地段了！對於瀋陽，本人不太了解，多年前去過幾次，城建的確非常好。主要是瀋陽地理位置等更有優勢，也更成熟。具體多走多看多打聽吧。