既然是剛需，就不要想那麼多，果斷點，房價短期有點波動很正常，但是拉長週期看比如10年，都是上漲的，你要想買在最低點很難，沒有誰能這麼厲害踩準的，再說了既然是剛需房價漲了你也不會賣啊，也只是一個數字而已，就算跌了也還可以住，但是你覺得房價會跌嗎，不太可能。

五一預計是今年剛需上車好時機。剛需買房，別猶豫，看好看準了就趕緊上車。

核心看地段，地段是決定房子最核心價值!!!

大部分房子建築成本都差不了太多，核心是拿地價格，地價同時也會政府對這片區域的規劃預期。往往，地段好，或者未來規劃預期好的區域拿地成本會更高。

其次建議多對比幾家樓盤，從物業管理、小區配套、教育資源、醫院、交通、公園、戶型、總價等角度看哪個更適合你。物業服務質量和服務意識真的非常重要，會直接影響到入住後的生活質量和房子溢價空間。

最後，看價格和促銷力度。上半年還有2個月，很多開發商會在五一加大促銷力度，判斷一個價格是否到位，不只是看促銷折扣，還要看和過去一年中的成交價對比，設定一個心理預期價格，提著定金去談價格，別動搖，彆著急下訂。

首先房地產是一個強週期行業，調控已達3年之久，今年又受到疫情影響，整個經濟處於低谷，整個銀行利率有逐步走低的趨勢，一些銀行理財產品已提前做出反映了，這個大家都能感覺得到。那麼我認為今年應該是剛需和改善入市的相對比較好的時機。5月份也當然是可以入市的。另外房地產具有居住和投資雙重屬性，在房住不炒的總基調下純粹的投資肯定是有風險的，更何況現在的房地產供應量還是比較大的。那麼在這種情況下如何選擇合適的房產將是比較重要的，下面我提供幾條參考意見。第一，樓盤選擇不要太小，1000戶左右為佳，周邊配套要比較完善。第二，要選擇大眾都比較認可的樓盤，比如開發商的知名度，實力。容積率2以下，1.5左右為佳，綠化率要高。車位配置要充足，最好1比1.5以上，最好該樓盤能配置幼兒園和健身房。第三，要選擇大眾普遍接受的戶型，要南北通透。改善型以四房二廳二衛為主，剛需以三房二廳一衛為主，樓層以中間樓層為主，儲藏室都要有，改善型最好配二個車位，洋房產品值得重點關注。大多數人能接受的住房產品肯定是需求量大的，這些住房也是在二手市場交易中佔主流的，流動性比較好。那麼這些住房在將來的房地產市場中它的保值和升值也是值得期待的。一家之言僅供參考。

唱空房價的各路磚家、噱者、自黴體，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內要保值、增值只有在省會及以上城市買住宅一條路，其他都是當韭菜被收割！