感謝提問。我是祈福業主，雖然不是住在海晴居，但是住在海晴居不遠的蝶舞軒。海晴居位置距離祈福新村小學很近，出入方便，地理位置優勢明顯。題主可能有點誤解，祈福新村海晴居不是單獨的物業，統一歸祈福新村物業公司管理，所以我就祈福物業公司的管理作出回答。

1、先回答題主說提問的衛生問題。

我覺得衛生問題題主不需要擔心，每天至少2次打掃，樓梯，公共環境還是比較好的，基本都看不到有垃圾堆積的情況，更沒有積水，一般打掃時間都是業主們走動比較少的時候，個人感覺小區還是比較乾淨，就算下雨天，樓梯，外圍都是比較乾淨，沒有垃圾堆積的情況。定期會滅蚊、滅蟑螂，但是，這些昆蟲總是不能避免，還是有的。海晴居環境比較優雅，個人比較喜歡到海晴居散步，衛生環境都是挺好的。

2、物業管理

祈福物業比較嚴格，有時候可能會讓人覺得比較煩，但是事情都有兩面性，同時的確物業管理嚴格，在諾大的小區，基本很少發生盜竊案，我自己的電車都不上鎖的。物業有些收費確實比部分小區昂貴，但是，物業的確安全。此次新冠肺炎，二十萬人小區的新村內並沒有發生聚集性病例。

總而言之，衛生乾淨問題題主就不需要擔心，在小區裡面算是上等水平。

我建議你選擇康怡，蝶舞。

海晴的樓間距很小，車位很少，道路設計很不好。而且南邊就是別墅，風水上是極差的。