老祖宗早就說過了，貴出如糞土，賤取如珠玉。恆古不變，你要做的努力是擇時，擇時是大學問，每個行業對應的週期長短也不一，這才是你應該努力的方向！

近幾年，國內不斷湧現出一些經濟條件比較好的人，隨著資金的充裕，不少人開始考慮在國外買房子。澳洲環境比較好，這也是吸引著不少有錢人紛紛到澳洲去買房。但是對於這些投資房產的人而言。深入瞭解澳洲房產市場的情況和在澳洲買房子需要注意的問題還是比較重要的。那麼，澳洲房子值得投資嗎？

澳洲房子值得投資嗎

澳洲經濟增長長期保持強勁、自然環境宜居加上人口數量不斷增加，澳洲的房子不夠住。再加上這裡不徵房產稅、不徵遺產稅，投資買房很划算，吸引來了大批的國際投資者。

澳洲被評為世界第一類“高度透明”的房地產市場。澳洲房地產法律規範、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者利益充分保護。

但是進入2018年澳洲房屋拍賣清盤率持續低於50%，較年初大幅下滑逾20個百分點。這意味著澳洲大量房產正變得無人問津。多數人持觀望心態，以至於10月份他竟然沒有完成一筆澳洲買房業務。若這種現象持續一段時間，澳洲房價將雪上加霜。原因是，澳洲房屋拍賣清盤率將持續走低，越來越多空置房產拖累房價進入“跌跌不休”。

資本市場此消彼漲。天時輪換，資產崩盤的時候，只有遠離遠離再遠離！這個時候還問什麼值不值得投資？澳洲不是中國，資產高潮過後，該怎麼崩怎麼崩，沒人管得了，只有中國，房地產政策擺在那裡，高潮之後一限購，保證不崩盤！

全球範圍內買不動產，你必須考慮全球經濟的走勢尤其是美國經濟的狀態。

中美開打貿易戰，美國股市震盪不安，但是美聯儲今年已經多次加息，可以預見美國經濟很快就會見頂。現在美國紐約很多豪宅已經賣不動了，這是一個預警，在中心國家經濟逐漸放緩的時候，標誌著全球經濟已經進入了下滑階段。

另一個重要的邏輯是澳洲的房產價格直接和能源價格掛鉤，而在全球國家中，中國是澳洲能源的重要買家，中國經濟形勢不樂觀，又大力發展新能源，對於澳洲的能源需求也起不來。澳洲能源需求最終會傳導到澳洲居民的收入上面，能源需求下降，企業收入減少，居民收入也會隨之下降，對於高房價的承受能力就會下降。

綜上，這個時機對於買房要慎重。

由於澳洲加大了對海外買家的購房稅收，增加了貸款利息，加之今年房屋供應增加了很多造成了房價的下跌。但澳洲有著城市的法律制度，完善的市場經濟體制，教育發達，留學生很多核心城市，對住房的需求量很大，像悉尼，房價長期看仍然是上漲的。

考慮到目前市場，其實可以考慮投資75萬以下的買地建房別墅產品。因為澳洲土地還是升值的，政府也鼓勵補貼當地買家購買這個價位的房產。