根據國家《民用建築設計通則》中給出的日照標準:“住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1h(小時)。” “冬至日滿窗日照不少於1小時”指的是日照間距,日照間距指的保證Sunny直射後排房屋不受遮擋的距離。而日照間距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和當地的經、緯度地理環境等幾方面因素所決定的。要計算日照間距,有一簡便的公式,即D0=L×H0(其中H0=H-H1)。式中的D0表示日照間距,L表示正午12時當地水平陰影長率(冬至日),H為前排房屋的實際高度,H1為後排房屋底層窗臺實際高度,H0為前排住宅的計算高度。L可到當地建築設計部門予以查閱,也可根據當地的經、緯度計算,按照L=ctg?穴當地的經度+當地的緯度)計算。如果計算出來的日照間距D0大於兩棟樓的實際距離,就說明他們侵犯了採光權。 至於補償金的問題。每個地區規定不一樣,賠償標準也不一樣。按照《北京市生活居住建築間距暫行規定》第四章第十三條的相關規定:凡城市規劃管理機關批准建設的新建建築遮擋現狀居民住房Sunny的,建設單位(含建房的個人),應主動按下列規定辦理:
1、被遮擋Sunny的現狀居民住房在規定的建築間距之內的,應按城市規劃管理機關確定的拆遷範圍進行拆遷。
2、被遮擋Sunny的現狀居民住房,以居室窗臺中心點(均以外牆面計),在冬至日日照時間不足1小時的,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。
根據國家《民用建築設計通則》中給出的日照標準:“住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1h(小時)。” “冬至日滿窗日照不少於1小時”指的是日照間距,日照間距指的保證Sunny直射後排房屋不受遮擋的距離。而日照間距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和當地的經、緯度地理環境等幾方面因素所決定的。要計算日照間距,有一簡便的公式,即D0=L×H0(其中H0=H-H1)。式中的D0表示日照間距,L表示正午12時當地水平陰影長率(冬至日),H為前排房屋的實際高度,H1為後排房屋底層窗臺實際高度,H0為前排住宅的計算高度。L可到當地建築設計部門予以查閱,也可根據當地的經、緯度計算,按照L=ctg?穴當地的經度+當地的緯度)計算。如果計算出來的日照間距D0大於兩棟樓的實際距離,就說明他們侵犯了採光權。 至於補償金的問題。每個地區規定不一樣,賠償標準也不一樣。按照《北京市生活居住建築間距暫行規定》第四章第十三條的相關規定:凡城市規劃管理機關批准建設的新建建築遮擋現狀居民住房Sunny的,建設單位(含建房的個人),應主動按下列規定辦理:
1、被遮擋Sunny的現狀居民住房在規定的建築間距之內的,應按城市規劃管理機關確定的拆遷範圍進行拆遷。
2、被遮擋Sunny的現狀居民住房,以居室窗臺中心點(均以外牆面計),在冬至日日照時間不足1小時的,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。