新建小區分幾種情況，不同情況做不同的生意：

1、入住率低，但是準備入住的多，這時候大都在裝修過程，小區越大這個時間段越長。就做防盜網、防盜窗、五金小配件；

2、入住率高，但是周邊生活配套沒有起來，這時候對生活基本物質需求高，就做小超市、蔬果店；

3、入住率高，周邊生活配套也比較成熟，這時候就做生活必不可少的，比如說理髮店、早餐店之類的。

其實到底做什麼還得看自己本身擅長什麼，並不是說什麼都適合自己，祝好運！

新建的小區做什麼好？

新建的小區在基礎設施上不夠完善，這就有了商機，那做什麼小生意好呢？在我看來小區人多，最適合做服務類，服務類又細分為很多種，我以我的觀點供你參考：

1 生活類：飯店，美容店，超市，蔬菜水果類，五金類，藥店，電動車維修類等等

2 裝修類水暖類：一般剛居住的小區，新家會有很多需要改進的零活裝修，比如該下水道廁 所，定製櫥櫃等等，

3 中介類：一般在小區需要租房資訊，找保姆之類的，新小區需求量很大。

4 維修類：比如汽車維修，電動車維修，如果車出現拋錨，哪近就去哪修理。

5 糧油店，蔬菜店：新小區一般蔬菜水果都很匱乏，如果開個評價蔬菜水果店一定活。

生意有很多類，你要觀察一下，只要你們小區人們最需求的就是最好的商機。僅供你參考。

面積不大建議搞裝修五金，品種要多，貨價不高。價值大，大宗裝修材料一般都預訂或網上購買，臨時缺的一般趕工期不計較價格，如果有別人已經開了就不要了。