作為一個金融財經人員，經常會被問到貸款類的問題。這裡做一個解釋。

一般來說，房貸月供的計算，銀行和房貸計算器之間不會有什麼差異，都是系統模式自動提取出。如果出現了金額不一樣，可能存在以下情況：

1、貸款利率不一致。一般來說，房貸計算器如果沒有手工調整，是以基準利率來計算；而銀行還貸金額是隨著基準利率浮動的，隨時都在根據每個人的不同情況而變化。所以，有可能在銀行那裡的貸款批准合同裡，你的購房利率調整了，而你還按照自己原來認為的那個利率計算。

2、基準利率變化。對於房貸計算器來說，一般計算的是當下預估的結果，並不預示著未來的歸還本息。比如現在的5年期以上的基準利率是4.9%，若年底央行加息後，將利率調整為5.5%，那麼在銀行這裡，貸款的利率則以5.5%為基準上下浮動來計算月供金額。這也就產生了不同。

3、不同銀行間的差異。目前銀行利率已經逐步市場化，各銀行之間的貸款利率都有所差異，比如中國銀行對滿足條件的首套房購房者的利率要求是基準上浮10-15%，而平安銀行對相同的客戶利率要求可能是20-25%

當然，也不排除在二者計算方面，存在還款方式不同、還款時間不同等原因所造成的金額不一致。總之，最終的額度一般還是以銀行計算為主，畢竟它更瞭解你的個人情況和信用狀況。