相信大多數人都想房價回到2010年甚至更久之前的水平。但是很遺憾這一點很難達到，至少在目前看來為未來很長一段時間內難以達到。主要原因可以分為以下幾點：

1、 房子的需求量還有 雖然很多人看到目前市面上很多商品房都在空置甚至出現很樓盤售出後居住的人寥寥無幾的現象，但是不可否認的是仍然有大部份人沒有購置住房，而這一部分人恰恰是需要購房用來居住的人。有需求就會導致供小於求，在一些特殊地方例如北、上、廣、深以及一些特殊的地方例如醫院，學校周邊等表現的更為突出。

2、 房價與國家命脈有關 我們都知道，現在國家賣地給開發商，開發商建樓賣給客戶，大多數客戶向銀行貸款（國家）買房，之後人民群眾集體還國家的錢。在這個過程中，國家都起到了絕對的作用也牽扯到一系列的經濟關係,區域不同可能造成區域性的樓市價格本盤（比如溫州），但是對於大面積的價格下降不論是開發商、國家還是已經買房的人來說都是不願意看到的。

3、 國家的一系列政策不痛不癢 對於市場經濟來說，國家本不應該進行過多的干預，所以目前國家頒佈的一系列政策可以說是是表不治本比如一些地方的限購、限價沒有在本質上杜絕開發商對於房價的改變。所以在整個國家層面沒有對房價進行價格的控制，所以短時間內放假也不可能回到10年之前的樣子。