房地產板塊，因為房價的原因，在股票市場也被股民關注和研究。對於房地產板塊的估值處於歷史的什麼位置，這個問題，我的實戰理解是：
一，房地產股票的情況。
目前在A股市場有130只左右的房地產股票，在香港股市有30只左右的房地產股票。A股市場的房地產代表公司是：萬科、保利、金地、招商地產等公司，香港股市的房地產代表公司是：恆大、碧桂園、融創等公司。下面是A股市場的一部分房地產公司的股票名單：
二，房地產的估值水平。
目前A股市場的房地產龍頭股，萬科、保利、金地的市盈率都是在10倍左右，其它房地產股票在15倍左右。目前港股市場的房地產龍頭股，碧桂園、融創、恆大等股票，市盈率也在10倍左右。從市盈率看，A股市場和港股市場的房地產龍頭股票，市盈率不高，處於歷史的合理區間。因為A股的上海市場市盈率是20倍左右，A股房地產龍頭股市盈率還是低於上海市場的市盈率。
但是，從房地產板塊的業績進行分析，未來房地產的銷售收入和利潤將開始下滑，因為2017年已經成為房地產行業的歷史最高業績年份，所以，房地產板塊的估值還將下移，意味著房地產股票在未來將面臨下跌的壓力和風險。我們看房地產的市盈率位置，不能只是看現在的市盈率水平，也不要與其他板塊進行對比，關注房地產股的未來，最重要的是未來幾年的業績增長，如果無法增長，無論市盈率多低，都是要下跌的。
房地產板塊，因為房價的原因，在股票市場也被股民關注和研究。對於房地產板塊的估值處於歷史的什麼位置，這個問題，我的實戰理解是：
一，房地產股票的情況。
目前在A股市場有130只左右的房地產股票，在香港股市有30只左右的房地產股票。A股市場的房地產代表公司是：萬科、保利、金地、招商地產等公司，香港股市的房地產代表公司是：恆大、碧桂園、融創等公司。下面是A股市場的一部分房地產公司的股票名單：
二，房地產的估值水平。
目前A股市場的房地產龍頭股，萬科、保利、金地的市盈率都是在10倍左右，其它房地產股票在15倍左右。目前港股市場的房地產龍頭股，碧桂園、融創、恆大等股票，市盈率也在10倍左右。從市盈率看，A股市場和港股市場的房地產龍頭股票，市盈率不高，處於歷史的合理區間。因為A股的上海市場市盈率是20倍左右，A股房地產龍頭股市盈率還是低於上海市場的市盈率。
但是，從房地產板塊的業績進行分析，未來房地產的銷售收入和利潤將開始下滑，因為2017年已經成為房地產行業的歷史最高業績年份，所以，房地產板塊的估值還將下移，意味著房地產股票在未來將面臨下跌的壓力和風險。我們看房地產的市盈率位置，不能只是看現在的市盈率水平，也不要與其他板塊進行對比，關注房地產股的未來，最重要的是未來幾年的業績增長，如果無法增長，無論市盈率多低，都是要下跌的。