去年八月底拿到房屋鑰匙，一直沒怎麼在裡面住，水費也是從今年1月份開始交，每三個月交一次，但是最近三個月水費達到了1000多元！後經檢查是馬桶漏水，打電話讓物業過來維修，物業派了一個樓層經理來看後一直到現在沒有解決！物業到現在也沒有來維修，馬桶是開發商裝的，沒有換過馬桶，我該怎麼維護自己的權利和利益？
回覆列表
-
1 # 氿渢
-
2 # 莫莫156200276
我來說下自己的親身經歷，開發商安裝的角閥漏水，將小區電梯水淹。家裡沒人，電梯損壞。開發商找了，12345打了，沒人管，都是拖延。小區物業貼了通知，說我家漏水搞壞電梯，樓上樓下都來找我。後來想想，在中國有啥道理可說，就算開發商花10萬和你打官司，也不會賠你1萬元的損失，這是他們的原則。後來電梯我自己付錢修理的，吃一虧長一智，人不在家，水閥一定要關。你和我還不一樣，我拖著不修最多受到鄰居譴責，你拖著不給，等水廠收你滯納金吧。發現問題，果斷點，掏錢了事。你想從開發商要錢比登天還難
這個需要看馬桶漏水的原因，如果是安裝不符合規範導致的應該由物業聯絡開發商和裝修的施工單位過來糾正安裝工藝。如果是馬桶沖水閥門損壞，那就要看是正常使用時損壞還是不正常操作導致的損壞。如果是不正常操作導致的損壞那就是人為原因導致的，只能自己承擔。如果是正常使用時損壞，按照《商品住宅實行住宅質量保證和住宅使用說明書制度的規定》，衛生潔具保修期不得低於1年，開發商一般也不太可能超過這個期限，具體你可以看看你的《住宅質量保證書》。現在已經9月份了，過了質保期，開發商也沒有義務幫你修了，只能你自己承擔。畢竟雖然是近3個月水費異常，但你也沒有證據證明損壞是發生在質保期滿之前。如果沒過質保期，那麼你是可以要求開發商履行保修義務並承擔因質量問題導致的損失的。這種事情很多開發商會採取拖延戰術，你去找物業其實是沒什麼用的，物業不敢得罪開發商的，直接打12345或是當地房管局投訴電話直接得多。