你好，不請自來

專業的地產人為你解答

一般來說，公攤面積應該是百分之13——百分之16，也就是說你的房子套內面積應該105平左右，你的測量方法應該有誤。

樓層越高，公攤越大，主要是電梯，但是這個問題不大

還有一部分原因就是，樓層越高，越往上越小。按照建築來說，如果下邊小，上邊大，畫面太美，不敢想象。

但是一般肉眼是看不出來的

個人建議你去開發商問一下公攤到底是多少？

按照行情來說，125平總面積的房子，怎麼說最少也能做三房。而74平的房子是做不出來的。

最直接的辦法就是看自己房子是幾房。

你是三房或者四房，那就說明公攤很正常。只是略大而已

哈嘍！

如果合同是上面是這樣寫的那麼就有點不正常了。

一般來說購買的房產得房率是70%-90%左右，因為有一些公攤面積，而在我們買新房的時候，銷售一般會介紹房子的得房率是左右。

像多層房子得房率就高一點在80%-90%左右，高層的是在70%-90%左右。

不過像85%以上得房率的一般很少了，這種房子大部分都有年限20以上的了。

不管你的房子是否為多層高層你這個實用面積太不正常了。得房率只有60%.

你可以拿出來你的購買合同，上面都有寫明公攤面積的數值。

差異過大，你可以直接去找開發商。