車位是剛需，只要買了小區的房子，就必須要買或者租車位，價格是根據小區價格和居住人群收入決定的。天價車位得天價是房價成正比的。不可能房子100萬，車位50萬。

車位跟小區住戶的比例，不協調的時候，也就是說，住戶比較多，車位比較少，這個時候，車位的價格就會比較高，天價車位，就是這麼來的，很多地方買房子需要花100萬，買車位花50萬，主要是針對一些高階小區，出現這種情況，每家有可能都有兩三輛車，根本不成為不夠，於是，車位就變成了搶手的東西，越搶手的東西，就會水漲船高。

在一些小城市，管理還一般的小區，是不會出現高價車位的，因為道路兩邊可以隨便停車，小區裡邊停車也可以隨便停，交點錢就行，入住率也沒有那麼高，所以不會出現高價車位，那麼，哪些地區或者小區會出現高價車位呢？

一方面是高階小區，高階小區為什麼會缺車位，其實特別簡單，有的家庭至少兩輛，而車位的配比是最多一戶一個，這個時候，車位就位炒高，又想要兩個車位的，價格就慢慢變高就一些一方面就是一些大城市，不能隨便停車，只能買車位，這個時候，車位變成了剛需，這個時候車位，也會高格比較高一些，花房子一半價錢買車位，很正常，但是多數會出現在高階小區，有錢人，無所謂，另外，他們也認同，主要也沒辦法，對車子的需求比較大，比較高，所以就花高價錢買車位了。