一般來說，涉及股權交易及房地產專案，一般除了盡職調查除了公司部分，還涉及房地產專案。

涉及房地產專案的，初期一般要先做好專案的定位，做個市場調研，做個法令評估，必備的一個動作就是實地踏勘，做評估的時候，先看專案屬於哪類專案，住宅，公寓，寫字樓，商業綜合體，倉儲，物流等。然後從城市定位，城市經濟，商業，人口，商圈，住宅，產業分佈等方面看起，再看下週圍環境因素，如專案本身是位於哪個商圈，配套是否完善，交通因素如何，這些評估專案又會因為專案型別而不一樣。之後再分析專案本身硬體，軟體，使用情況，包括租賃情況，再進行投資分析，如果可以跟賣房取得更詳細資料，繼續往下評估是最好的。

第二階段的評估分析包括專案公司的基本資料背景調查以外，還有其經營與負債分析，股權結構，關聯公司等分析。然後是做法律分析，包括有沒有違法經營，訴訟，被查封執行的情況，是否有虛假欺詐的情況，另外對專案要做價值分析，投資可行性分析，市場競爭分析，甚至是波特五力分析，財務稅務分析，swot分析，最後進行總結。另外要評估專案本身有沒有阻礙出售，影響價格，影響交易的因素存在。包括租約，負債，稅務如何處理安排，都得先評估規劃，另外還有資金面，得特別評估一下，包括保證金及各付款節點，資金安排準備，融資準備。