一、關於有抵押的房子：

房產交易中房產存在抵押是普遍的現象，涉及的抵押房產型別有：一押，二押等。

（1）一押主要是指在原房主在購買該房產時選擇的購買方式為銀行按揭，房子有抵押給銀行做貸款。

（2）二押主要是指原房主在該房產的銀行抵押基礎上，再一次將房屋抵押給金融機構（例如，擔保公司，金融貸款公司）

（3）無抵押則是指原房產產權人，購買的房子一次性付款未曾向銀行申請抵押貸款，同時也未曾將房屋進行抵押，或者是房屋之前有存在抵押，但已經解押了（提前還掉了抵押款）就沒什麼問題。

二、如何做才算是安全。

（1）首先，瞭解清楚該交易房產的抵押情況，是屬於一押還是二押、甚至其他債務等情況；

（2）其次，有存在抵押的房產，解押的方式是由賣方解押還是買方賴解押，涉及到的資金和費用，若是賣方自己解押則不用擔心，若是買方解押需注意的是解押所產生的費用，解押的資金（自己墊資解押or擔保機構解押）。

（3）最後，怎樣做才算安全，結合以上情況，若是自己不能把控風險，可以委託專業機構進行辦理，若是專業機構都不做的單子，這房子也不用考慮買了。

三、總結，在房產交易中，所購買的房子存在抵押是普遍現象，瞭解清楚房屋產權情況，抵押情況即可。