買期房不需要交全款。

買期房有兩種方式，具體如下：

1.直接付給開發商全款，付全款的折扣比較高，當然除了房款以外，你還需要付契稅、大修基金等費用

2.按揭貸款一般首付至少3成，二套5~8成，看不同城市的政策，您可以找當地中介問問最清楚。

買期房注意事項：

1.多瞭解開發商，由於期房，開發商可能會跑路，那麼樓盤就成了爛尾樓，損失慘重。

2.約定辦證的時間一般來說辦不到房產證的原因都在於開發商，比如開發商的五證不全，土地出讓金不補齊，所以大家購房時，必須與開發商約定辦理房產證的時間，如果房產證長期不能辦理，購房者必須向開發商索賠。

3.明確退房標準，在賣期房時一定要和開發商明確退房標準，如果遇到問題購房者有權要求退房，開發商也要做出一定要補償。

4.確保房屋質量，由於期房看不見、摸不著，在建好之後房子質量就容易出問題。

擴充套件資料：

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。