說白了的房子均攤面積,就是指由整幢樓的產權人相互的整幢樓公共一部分的工程建築面積。不論是雙層還是高層住宅,商住樓都是有說白了的公攤面積。那麼房子均攤面積包含什麼面積?主要是由以下好多個一部分構成的:

1、電梯井道:電梯轎廂是如今每一個住宅小區中必需的一個公用設施，也是我們公攤面積中需要測算的，規格是依照電梯轎廂型號選擇來明確的,井筒上加裝電梯路軌和平衡塊路軌,預埋的門扇加裝電梯門。

2、管井:走各種各樣管路的室內空間,有豎直的,也是有水準向的,有全線貫通的,也是有隔開的。

3、樓梯口:容下室內樓梯的構造,包圍著室內樓梯的工程建築構件(如牆或護欄)。另外它是一個相對性單獨的的工程建築一部分。聯絡全部工程建築的道路運輸。

4、變電器室:住宅小區的供電系統中對電磁能的工作電壓和電流量開展轉換、集中化和分派的場地。

5、機器裝置間:機器裝置間主要是用以每幢樓的用電量系統軟體或是是應用系統的按置。

6、公共性過廳:這一公共性過廳指的便是我們每幢樓入門處的服務廳，有一個挺大的過廳，歸屬於是小區業主的均攤面積。

7、走廊:住房套內應用的水準交通出行室內空間。

8、值勤治安室:這一大家應當全是較為掌握的，也是測算在公攤面積當中的。

9、同用牆面:關鍵面積包含基本、內外承重梁體、柱、梁、混凝土樓板、房頂等、室外牆壁等。

可以看出,房子均攤面積遭受許多要素的影響,房型、套內面積、公用設施的總數及其工程建築自身的經營規模都是對房子均攤面積產生影響。而從具體而言,房子的均攤面積越小,針對屋主而言則是更為划得來的。