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1 # 燕兒笑
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2 # 蝦侃商業
我認為大型購物中心並不會消失,也不會減少。
1、中國與美國政府對土地的規劃理解就不一樣,美國的居住區只規劃居住,商業都在郊區,而且美國很多週薪制,使得週末開車去一次性購物變成生活習慣。但是我們基本上每塊住宅用地都會配套商業指標,重要規劃區域或者大型用地商業指標會更大。所以從土地規劃本身就有所限制。
2、有人提出電商對實體的衝擊。記得從十年前就這樣說,但是購物中心依舊有他獨特的能力去應對電商帶來的影響。因為人們對消費的需求不再是滿足於基本的物質得到需求,而且對每次消費的體驗提出更高的要求。資料證明,2015年美國消費者第一次出現外出的餐飲消費超過購物消費。所以餐飲、娛樂,還有兒童相關業態給了我們足夠的進入購物中心的理由。
3、越來越多的購物中心增加了公共空間的面積和功能,使得適應年輕人越來越多元化的需求,透過場景的營造,使得空間越來越具有強體驗感。
4、國外越來越多的購物中心不再是單純的商場,而是變成了生活中心,比如融入了交通樞紐、辦公、博物館、社交場所、餐飲宴請等等,使得大大增強了對其需求粘性。
我認為大型購物中心不會消失但會減少。
原因如下;
1、大型購物中心已向多元化發展,集購物、休閒娛樂等多種功能。
2、雖然電子商務,網上支付有著便捷、迅速等特點,但它代替不了大型購物中心的體驗功能。
3、隨著城市功能的細化,大型購物中心可能集中化,郊區化。