你的小區地段應該不錯，房子的位置也挺好，不然別人哪裡會花大幾萬給你裝修好了做民宿，一般的民宿對裝修的設計感要求都挺高的，比如我們在做的民宿

其實你內心裡應該是挺想接受這個合約的，只是覺得天上不會掉餡餅。。。我是專業做這種小區民宿，而且也是上來就籤五年，因為年限太短裝修的成本都沒攤回來何來的盈利！你這還是毛坯，投入更大！

說下對你有利的地方，民宿對內部維護看的很重，所以五年後你收回的房子內部至少八成新，不管是賣還是租都是升值的！另外五年沒有空置期，你不用操心什麼費用，因為民宿經營者會比你更關注房子的正常運營！無非是簽約時候要說好房內物品期約滿都要完好留給你！比如家電，傢俱！一般都會同意！

說下不利的地方，政策上對小區民宿經營是有限制的，如果你的租客關係不夠硬，派出所可能會找上你，也沒太大問題。你只是房東，把所有問題都推給你的租客，讓他們自己去處理好了，最糟的情況就是提前解約，那你白賺了裝修和押金！

當然還有最壞的情況，比如房子內出現了人身傷亡事件，比如厭世者自殺，但這種機率很小，而且你就是不租給民宿也會有機率發生，所以做好圍欄等安全措施，其他出了事也跟你沒有關係！

我們遇到過一次房間內嫖娼，一開始找房東，但後來還是我們去解決！

以上，別有太多顧慮，籤吧