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最近接到銀行電話,要我轉LPR浮動利率,我是商業貸款49萬,利率為基準利率4.9上浮5個點就是5.145,貸款年限30年,是轉LPR利率合適還是固定不變合適,請專業人士幫幫忙解答一下。過幾天就要回家了,要是辦理固定利率的話就順便回去辦了,平常外地上班也沒有時間回家,所以最好是這次回去就辦理了。
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回覆列表
  • 1 # 財經國哥

    簡單講,如果你覺得未來十年內利率會繼續走高,就可以不用去轉化了,預設執行現有的固定利率5.145%。如果你覺得未來市場利率會走低,那麼就要在抓緊在國家規定的期限內去貸款銀行做變更!

    關於lpr的轉化的測算,你可以檢視我在另外一個問題的答覆。國哥認為,未來中國利率走低是大機率事件,強烈建議你改成lpr定價!否則你的貸款一直固定在5.145%,無法享受利率走低帶來的紅利!@不吃香菜的宸哥

    有同學還不理解銀行為什麼要轉化貸款定價,我再補充幾點:

    1.這是國家利率化改革的要求,利率定價將來要由市場決定,這也避免給國際上詬病我們操/縱利率,所以以後央行不再公佈基準利率了,完全由市場決定利率走勢。

    2.如果你現在不轉,就會預設固定利率了,因為以後也沒有央行的基準參考了,銀行就按你目前的水平固定利率了。存量貸款只有這一次轉化機會。

    3.這不是某個商業銀行基於盈利的行為,是所有商業銀行執行國家的貸款利率政策要求轉化而已。

    4.本次利率轉化,國家已經充分考慮了我們老百姓的知情權,選擇權和公平,要求首次轉化後的利率保持不變。

    5.改革後,以後利率市場發生變化時,對每個人的貸款影響也不一樣,所以大家一定要慎重選擇,基於個人或者主流的資深專家對未來利率走勢的判斷去決定是否轉化。

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