交房時間以合同約定日期為主，當然可能會提前交房，

從您和開發商哪裡取得房屋交接書開始，就等於交付了房屋，說明已經完成了房屋面積實測，以及房屋質量保證書等，

當然就不存在說早交物業管理管理費之說。

這麼大的事不看明白，當然以簽定合同為準了，對於銷售對你的口頭承諾你得有充分證據證明，不然無法維權，即使證據確鑿，恐怕也維權很艱難，現實就是如此，消費靠自己分辨能力，很難找到主動為你出頭說話的，即使有也是說了不算的，若是你有時間精力就和他們抗爭到底，否則很可能得不償失！

如果你是京津冀這邊的房可以私信我，我看一下你簽過的東西，其他地區要看當地情況，大概是這樣:第一你說售樓處和中介口頭承諾自己有沒有留下證據，微信、電話語音、影片錄音這些，如果有那就好辦，第二交房時間很多都是公開的，比如房天下那些網站都能查到，銷售不管是代理還是自渠都是統一口徑的，如果因為突發情況導致交不了房不是銷售人員能搞定的，第三你要問清楚什麼原因交不了，資金鍊斷裂的話找到下家接盤的要等好久，如果一些小原因導致延期會按照合同賠付，所以現在只能各種猜測詳細的需要知道你所在的地區和你有的證據還有你簽過的東西在分析。

這個，主要還是看你這邊不能說是被騙，因為開發商那邊又有可能是有點阻礙，所以慢慢協調，買房是一件喜事不要搞的不好，真的慢慢協調.

買房是大事，當果斷時就果斷，要快，但不能急，該看清的條款條件還是要自己仔細看清楚。

如果合同寫了5月份交樓，開發商交樓而不能交，開發商需要支付業主違約金的。

您這份合同交樓時間還沒到，屬於比較麻煩的。