首先我先給您說一下這個小區的一個賣點。

第一點、該小區位於2號線大面鋪2公里和目前在修建的13號線公園大道站200米左右，5站可到成都東站。

第二點、這個小區的戶型可以，基本上都帶外陽臺，加上小區容積率低，住在這個小區的舒適度很高。

第三點、小區綠化高達30%以上，小區入住率在80%，入住人群素質高，基本上都是年輕人。

第四點、小區周邊有成龍大道、驛都大道、汽車大道、繞城高速4條大道自駕出行，小區門口有公交可直達金融城/龍泉驛/2號線大面鋪站，30分可到成都各區。小區底商發達，周邊有永輝超市，誼品生鮮，金茶路便民市場/美食街等。

第五點、小區公立就讀天鵝湖幼兒園/小學/中學。私立學校眾多。

所以綜合各方面來說，這個小區其實在整個大面板塊來說，在同等價位的條件下，這個小區的舒適度差不多也是最高的。

再來說一下價格，這個小區精裝兩房的價格年前的價格基本上在120以上，現在因為受到疫情期間，很多業主都降價處理房子，年前還要貴一些，現在這個小區的兩房價格基本上在110左右，考慮精裝兩房的話現在其實是比較合適的。

其次，三房的價格年前成交價基本上在170左右，三房的價格比較平穩，價格在165左右基本上也沒問題，我列舉的都是裝修的價格，清水的要便宜點，但是對比精裝修的價格，價效比就不是那麼高。

其實現在世茂城周邊的房子普遍都比年前要低一些，如果考慮在這個時間去買房，其實是最合適的。