越是老房子，意味著位置越好，配套越齊全。想來您應該也發現了，與新樓盤或者新一點的房子對比，房齡越長的小區，周邊的學校、醫院、交通、商業等設施越完備，配套設施都是經過長時間的發展沉澱下來的。配套好，生活也便利。

舉個例子，現在人們越來越重視孩子的教育，追求名校追捧學區房。名校是什麼？最起碼是經過多年發展，三五年十來年肯定是發展不成名校的，一般起碼在三十年以上。三十年以前的中國經濟還很落後，城市化水平非常低，城市規劃也沒有現在這麼規整。學校就是緊著人居住的地方蓋。而城市化的發展也是在原有城市基礎上往外擴散發展。這就是名校為什麼基本都在市中心的原因。而現今新樓盤自帶的配套小學，教學質量肯定是與老名校有質的區別。要上學，找名校，上名校，買老房，這大概是絕大多數城市的現狀。

再舉個例子。除去學校這一個因素，還有一個比較重要的點。老房子小戶型比較多，購房成本一般低於新房。老房子絕大多數都是公房，是屬於單位福利分房。在經濟不發達的時候，人們的第一需求是居住，不考慮其他。免費或者只需要付出極少一部分成本價就能成為有房一族，這在當時是很酷的一件事。既然是解決居住問題為第一要務，那房子就大不了，這是有時代特性的。而現在的新房，因為設計各方面原因戶型都偏大，即使一些塔樓裡有小戶型，建造成本也高，價格也低不了。

第三個因素，拆遷。這個因素為啥放在第三位，因為老房子拆遷不同於城中村拆遷，賠償其實沒有想象中那麼高，各地的賠償不一樣，我就不詳細介紹了。城中村拆遷，拆的是村民的耕地和宅基地，賠償高，而公房，只是在原有國有土地的基礎上拆了附著建築，賠償低。

以上就是我的觀點，希望對您有用。

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