你以為換電梯就不會壞了嗎？沒有大專案根本吸引不了好的安裝隊，關鍵是是你們捨得花錢嗎？你就是裝一臺好電梯又怎麼樣，很多人根本不會用。我分享幾個真實案例，電梯有節能模式有人進電梯不選樓層過一會轎廂照明和風扇自動關閉然後就報警了維保人員捱打了！某高層小區電梯是並聯的設定的基站一個在一樓一個在中間樓層有人進電梯沒選樓層電梯自己跑了到站不開門報警大吵大鬧什麼破電梯質量有問題！天天都有人推著電車進電梯，竟然有業主說電梯門電車一撞就壞了，合格證上寫的是一噸的電梯肯定不合格，高速上一隻雞都能撞進汽車裡你知道嗎？每年都會死很多電梯安裝和維保人員你們知道嗎？維保人員平均工資才3000你們知道嗎？維保人員沒有休息沒有節假日你們知道嗎？電梯的安全常識你們知道嗎？質監局舉辦的宣傳電梯安全常識半個月沒有一個人去看，還要維保人員去湊數我能說什麼

成立業委會是召開業主大會決議中的重要一項工作，電梯大修。更換、升級、添置等重要事項都要業主大會決定，業委會依據業主大會決議具體執行。工作細節、程式、物業管理條件都有依據，可查詢。這裡不在逐條說了。

業委會成立：組織者街道申請_公示_成立籌備組_招募候選人_招開業主大會_公示後業委會成立。（大概）

更換電梯：請專業人員評估舊電梯是否需要更換_公示_招標_公示_招開業主大會_動用資金或評估_公示_招標_申請維修基金（大概）

各個地方程式不一樣，超過一定金額動用公款或維修基金必須招開業主大會。

小區業主素質不高可考慮電梯租用方式，有專業公司安和維修，業主用一次付一次費。少部分地方有。

如果小區不算老，電梯質量不行，可找開發商協商，即使過了維修期有些開發商還是能多少出點錢。