1 商人是精明的，拿租售比說事，表面看是一種態度，其實就兩邊不得罪。

2中介囤房先高價拿下房東業主房子的多少年的使用權，業主環遊世界去了，中介掛個公寓的牌子，漲點租金，在誘導剛出來社會的小年輕籤個信用租貸款協議來支付房租，這筆房租貸款直接進了中介的腰包，又不需要馬上給房東，於是就利用這筆錢繼續囤房。跟共享單車最大的押金池是一樣道理，一旦出事倒閉，中介無風險，租客欠了貸款交了租金，房東卻沒收到全部的租金，一邊要收回房子，一邊租客用貸款租下的房子還沒到期。坑的是房東和租客，接下來還有更高階的玩法

3大型中介平臺或者說貸款公司，都是一夥人都把租客的信用租貸款合同包裝，或者說長租公寓包裝出的一個證券產品，向銀行融資，叫做金融租賃證券化-ABS，用租客的信用貸款再從銀行圈一筆錢，用來自身發展，繼續囤房搶佔市場份額。一邊壟斷市場，一邊抬高租金，一邊圈錢。玩的不亦樂乎。如果把租客貸款看成一個A級信用-中介貸款公司包裝出來的就是B級信用-如果中介平臺玩蹦了，就像最近暴雷的P2P那樣，房東沒收到錢，租客交了錢沒房子住。銀行也出現壞賬，銀行可以再把這筆壞賬轉移包裝成一個C級信用的金融產品，招人接盤，銀行也沒啥風險，最後所有風險都轉嫁到租客和房東身上，嚴重點就是全國老百姓接盤了。有木有感覺08年次貸危機垃圾信用債券的玩法。

房屋租賃運營商（或二房東)從金融機構哪裡先拿了錢，然後從租賃客這邊也要按自己要求另外敲詐一筆。而租賃人在不知道情況的前提下既要支付每月增加的租金水電費，亂七八糟名目的管理費，還要在不知情的情況下承擔了金融機構的貸款利息和責任！說到這，可以完全斷定房屋租賃中間運營商屬於詐騙違法犯罪行為。而租房人是無辜受害者。